ERSTBEZUG in Mochenwangen – Großzügige 4-Zi.-Wohnung in kleiner Wohneinheit!

88284 Wolpertswende / Mochenwangen

493.500,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88284 Wolpertswende / Mochenwangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
101 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Rohbau
Online-ID
9088782
Anbieter-ID
16052
Stand vom
03.11.2023
Kauf­preis
493.500,00 €
Provision für Käufer
0%
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 9.000,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 22.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnung 493.500 € zzgl. 1x TG-Stellplatz 22.500 € und Pkw-Stellplatz 9.000 € Diese tolle Wohnanlage wurde nach höchsten Energieanforderungen (KFW 40) geplant und wird im Moment erstellt. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer kleinen Wohneinheit in Mochenwangen. Rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad, ein Gäste-WC, der offene Wohn- Ess- und Küchenbereich, einen überdachten Balkon und den Eingangsbereich. Durch die großzügigen Fensterflächen ist sie hell und mit Licht durchflutet. Hier werden keine Kosten gescheut und hochwertige Holz-Alu-Fenster eingebaut, welche für ein gutes Raumklima sorgen. Auch wird sie zeitgemäß mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Lüftungsgerät mit Wärmetauscher, sodass Sie hier nicht an die Nachbarn gebunden sind und selbst entscheiden, wie viel und wann Sie die Anlage nutzen wollen. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Blicke in die Ferne schweifen lassen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe, welche mit einer Fußbodenheizung kombiniert wurde. Zusätzlich ist eine gemeinschaftliche PV-Anlage auf dem Dach verbaut. Was eine perfekte Kombination bedeutet. Aktuell befindet sich die Anlage noch im Bau. Eine Fertigstellung ist auf das Frühjahr 2024 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie zusätzlich sogar ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus. Über Ihre Autos müssen Sie sich somit keine Gedanken machen. Wer aufs Auto verzichten möchte, findet direkt vor der Wohnanlage eine Bushaltestelle. Da sich das Haus bereits im Rohbau befindet, ist es sofort möglich, Besichtigungstermine vorzunehmen. Selbstverständlich können im Moment, nach Rücksprache, auch noch kleinere Änderungen vorgenommen werden. Die finale Endausstattung findet selbstverständlich nach Rücksprache mit Ihnen statt. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig 4.143 Einwohner. Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald (Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der Nähe. Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet. Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen. Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).

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Herr Hubert Mayerhofer

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