ERSTBEZUG – Aufzugsversorgte 4-Zi.-Wohnung in Mochenwangen!

88284 Wolpertswende / Mochenwangen

477.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88284 Wolpertswende / Mochenwangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Zustand
Rohbau
Online-ID
9088834
Anbieter-ID
16053
Stand vom
03.11.2023
Kauf­preis
477.000,00 €
Provision für Käufer
0 %
unterkellert
ja
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / 22.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wohnung 477.000 € zzgl. 2xTG Stellplatz 45.000 € Diese tolle Wohnanlage wurde nach höchsten Energieanforderungen (KFW 40) geplant und wird im Moment erstellt. Durch die Lage im obersten Stockwerk „trampelt“ Ihnen hier nicht nur niemand auf dem Kopf herum, sondern Sie nutzen auch alleinig den oberhalb der Wohnung befindlichen Spitzboden. Die offenen Treppenhäuser wurden so konzipiert, dass sie keinen direkten Nachbarn haben. Lediglich unterhalb befinden sich weitere Wohnungen. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Durch die großzügigen Fensterflächen ist sie hell und mit Licht durchflutet. Hier werden keine Kosten gescheut und hochwertige Holz-Alu-Fenster eingebaut, welche für ein gutes Raumklima sorgen. Auch wird sie zeitgemäß mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ihr eigenes Lüftungsgerät mit Wärmetauscher, sodass Sie hier nicht an die Nachbarn gebunden sind und selbst entscheiden, wie viel und wann Sie die Anlage nutzen wollen. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe, welche mit einer Fußbodenheizung kombiniert wurde. Zusätzlich ist eine gemeinschaftliche PV-Anlage auf dem Dach verbaut. Was eine perfekte Kombination bedeutet. Aktuell befindet sich die Anlage noch im Bau. Eine Fertigstellung ist auf das Frühjahr 2024 geplant, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Ihre Pkws stellen Sie bequem auf den zwei zugeordneten Tiefgaragenstellplätzen ab. Somit müssen Sie sich hier rüber keine Gedanken machen. Wer aufs Auto verzichten möchte, findet direkt vor der Wohnanlage eine Bushaltestelle. Da sich das Haus bereits im Rohbau befindet, ist es sofort möglich, Besichtigungstermine vorzunehmen. Selbstverständlich können im Moment, nach Rücksprache, auch noch kleinere Änderungen vorgenommen werden. Die finale Endausstattung findet selbstverständlich nach Rücksprache mit Ihnen statt. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Die Gemeinde Wolpertswende liegt rund 10 km nördlich der Kreisstadt Ravensburg und am Nordwestrand des Altdorfer Waldes im Schussental. Der Ortsteil liegt auf einer Anhöhe, von der man das Schussental überblicken kann. Die Höhenlage über NN beträgt bei Wolpertswende 571 m und die Gemeinde zählt gegenwärtig 4.143 Einwohner. Von den 2.635 ha Gemarkungsfläche sind fast die Hälfte bewaldet oder Wasserfläche (die Seen der Blitzenreuter Seenplatte). Für Wanderer und Naturliebhaber sind die großen Waldflächen z. B. der Mochenwanger Wald (Ausläufer des Altdorfer Waldes) genau das Richtige, um sich zu erholen. Zudem gibt es verschieden Sportvereine, von Fussball über Radfahren und Tennis in der Nähe. Genießen Sie auch die ungestörte Landschaft und die besondere Schönheit der Naturschutzgebiete Dornacher Ried mit dem Blindsee, dem Vorsee und dem Schreckensee sowie dem Dolpenried. Alles in allem ist die Region um Wolpertswende ein wunderbares und abwechslungsreiches Erholungsgebiet. Besonders attraktiv ist die Nähe zur großen Industrie- und Gewerbestadt Ravensburg sowie die entsprechend günstigen Bus- und Bahnverbindungen. Zu den angrenzenden Gemeinden im Norden zählen Aulendorf, Bad Waldsee, Baindt, Fronreute und Altshausen (alle im Landkreis Ravensburg).

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Herr Hubert Mayerhofer

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