Einzigartige Möglichkeit für visionäre Quartiersentwickler in der Innenstadt von Weingarten
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Objektbeschreibung
Hier haben Sie eine einzigartige Gelegenheit, drei Anwesen in einer exzellenten, zentralen Lage in Weingarten zu erwerben. Das Grundstück umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 896 m². Auf dem Grundstück befinden sich aktuell drei ältere Immobilien, die aus der Zeit um 1900 oder früher stammen. Das gesamte Anwesen bietet jedoch auch die attraktive Möglichkeit einer Neubebauung. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile, darunter eine erstklassige Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindungen, die den zukünftigen Bewohnern ein komfortables Alltagsleben ermöglichen. Derzeit liegt kein Bebauungsplan für das Gebiet vor. Daher empfiehlt die örtliche Baurechtsbehörde, sich bei der Entwicklung an der bestehenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 LBO zu orientieren. Potenzielle Projektentwickler, Bauträger und Investoren haben zudem die Möglichkeit, durch eine Bauvoranfrage direkt mit der Baurechtsbehörde in Kontakt zu treten und Fragen zum Bauvorhaben zu klären. Dieses Grundstücksangebot bietet eine herausragende Gelegenheit für alle, die in der Immobilienentwicklung tätig sind, um das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen und attraktive Immobilienprojekte zu realisieren.
Lage
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
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