Einsteiger-Chance: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Gartenterrasse in der Weststadt
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Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Ravensburger Weststadt eröffnet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, insbesondere für Neulinge in der Immobilieninvestition. Die Wohnung verfügt über eine kleine Gartenterrasse, die einen direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Garten ermöglicht. Dies erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern spricht auch langfristig potenzielle Mieter an. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und bietet den Mietern ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, typisch für das Baujahr. Attraktive Kapitalanlage Dank des bestehenden Mietverhältnisses seit 2013 profitieren Sie von einer stabilen und planbaren Einnahmequelle. Die Lage in der Ravensburger Weststadt ist gefragt und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Diese Faktoren machen die Wohnung nicht nur für die aktuellen Mieter attraktiv, sondern sichern auch die Zukunftsaussichten dieser Wertanlage. Dieses Angebot eignet sich im Besonderen für Einsteiger in die Immobilieninvestition, die von einer sicheren und unkomplizierten Vermietung profitieren möchten. Mit einer durchdachten Planung bietet die Wohnung langfristiges Potenzial als wertbeständige Kapitalanlage. Kontaktieren Sie uns Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine attraktive Immobilie in der Ravensburger Weststadt zu investieren! Objektdetails •Wohnfläche: ca. 53,3 m² •Zimmer: 2 •Baujahr: 1959 •Mietverhältnis: Seit 2013 kontinuierlich vermietet •Anzahl Wohneinheiten im Gebäude: 9 Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16533 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Christopher Hirschmann