Charmante Maisonette-Wohnung in Rosenheim - 2022 komplett saniert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen und vereint stilvolle Eleganz mit viel Licht und Raum. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Rosenheim und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer exklusiven Ausstattung. Durch die umfassende Sanierung 2022 wurde auf hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise Wert gelegt.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept: - Die moderne, offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Große Bogenfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und liegt in einem guten und zentralen Wohngebiet von Rosenheim, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte und gemütliche Cafés. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zu den Autobahnen A93 und A8 optimal.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 60,92 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1986Die Wohnung ist derzeit vermietet und es werden folgende Einnahmen erzielt:
* Mieteinnahmen EUR 1.390,-
* Tiefgaragenstellplatz EUR 50,-
* Nebenkosten EUR 200,-
! Der Mietvertrag endet im August 2025,auf Wunsch kann dieser auch verlängert werden.
Das Dach und die Steigleitungen wurden vor ca. 3 Jahren komplett und aufwendig saniert.
Daraufhin wurde die Instandhaltungsrücklage im Hausgeld kurzzeitig heraufgesetzt!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 644710 - vielen Dank!
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Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim