Bodolz- Renovierungsbedürftige DHH in ruhiger Lage unweit zum Bodensee…
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage, unweit zum Bodensee, befindet sich diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte. Das im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Gebäude ist voll unterkellert. Das große, sonnige Grundstück, welches wiederum an große Grundstücke angrenzt und die ruhige Lage nahe dem Bodensee, lassen das Herz jeden Immobiliensuchenden höher schlagen. Die Aufteilung des Hauses, bzw. der einzelnen Etagen stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: Großes Wohn-, Esszimmer mit Direktzugang auf die Sonnenterrasse und das Grundstück, Küche, WC und Büro, bzw. Hauswirtschaftsraum. Obergeschoss: Ohne störende Dachschrägen konnten hier insgesamt vier Schlafzimmer und das Tageslichtbad untergebracht werden. Vom Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit rund 20 m² Fläche wurde zu einem späteren Zeitpunkt in Wohnraumqualität ausgebaut (die Raumhöhe entspricht allerdings nicht der üblichen Raumhöhe). Da das Dachgeschoss Wohnraumqualität hat, haben wir diese 20 m² in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Wir weisen jedoch darauf hin, dass diese keine DIN-Fläche ist. Keller: Mehr als genug Staufläche findet man in den vier Kellerräumen vor, die auf rund 53 m² verteilt sind. Garten: Das rund 500 m² messende Grundstück ist ein Highlight und ein großer Bestandteil bei der Preisfindung dieses Angebotes, da der Bodenrichtwert 570 € pro m² Grund beträgt. Hohe Fördergelder und günstige Darlehen für energetische Sanierungen machen dieses Angebot besonders interessant.
Ausstattung
• ruhige Wohnlage • renovierungsbedürftig
Lage
Lindau bei Bodolz Die Stadt am Nordufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz hat ca. 25.500 Einwohner und ist durch ihre Hafeneinfahrt mit dem Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen weltbekannt. Durch viele historische Sehenswürdigkeiten konnte die ehemals freie Reichsstadt ihren mittelalterlichen Altstadt-Charakter bewahren. Zu den Nachbargemeinden zählen unter anderem Wasserburg, Kressbronn, Hörbranz (Vorarlberg) und Bregenz (Vorarlberg). Sehenswürdigkeiten/kulturelle Highlights: Die Lindauer Hafeneinfahrt, das Wahrzeichen der Stadt, fällt spätestens durch die sechs Meter hohe Löwen-Statue und den neuen Leuchtturm mit atemberaubendem Rundumblick auf die Inselstadt, den Bodensee und die Alpen, ins Auge. Kitas/Schulen: Außer einem breit gefächerten Angebot an Kindertagesstätten, -krippen und -gärten sowie einem Wald- und Seekindergarten gibt es in Lindau alle gängigen Schularten wie auch eine Fachhochschule. Infrastruktur: Diverse öffentliche Einrichtungen und eine Bandbreite an Veranstaltungen aller Art sowie der rege Tourismus und mehrere Großbetriebe wie Liebherr und Siemens VDO sorgen für Lebendigkeit und tragen zur gesunden Wirtschaft der Stadt bei. Mit Bus und Bahn: Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Städten sind dank Bahn, Bus und Schifffahrt sowie dem nur 25 Kilometer entfernten Flughafen Friedrichshafen problemlos. Freizeitangebot: Sowohl im Breiten- als auch Leistungssport bieten die Vereine der Stadt verschiedenste Sportarten an. Neben drei Freibädern lädt die Therme Lindau zum Wasser- und Saunaspaß sowie zum Relaxen ein. Für kulturelle Genüsse sorgen unter anderem das Stadtfest mit viel Kleinkunst und Musik wie auch der jährlich stattfindende Weihnachtsmarkt, der sich vom Stadtzentrum bis hin zum Bodenseeufer zieht. Klima: Der rund 500 Quadratkilometer große See wirkt als jahreszeitlicher Temperaturspeicher, sodass Winterfröste hier deutlich schwächer auftreten als im Umland.
Sonstiges
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Herr Felix Fekete
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