" Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in Neubauniveau in Biberachs Top Lage!
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Objektbeschreibung
Barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in Neubauniveau in Biberachs Top Lage! In gefragter Lage von Biberach erwartet Sie diese barrierefreie, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2013. Auf ca. 94 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine praktische Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener, stilvoller Küche ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und führt auf einen geräumigen Sonnenbalkon – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzurichten. Ob als gemütliche Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Hobbyräume – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich beide Zimmer optimal nutzen und passen sich an verschiedene Lebenssituationen an. Über den Aufzug gelangen Sie bequem von den eigenen zwei Garagen mit angrenzenden Abstellräumen direkt in Ihre Wohnung. Die moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster bieten hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz. Idealerweise ist die Wohnung mit einer zentralen Lüftungsanlage ausgestattet, die für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt. Dies trägt zu einem angenehmen Raumklima und einer effizienten Energienutzung bei. Die Wohnung ist seit 2022 für 930 € kalt vermietet und stellt somit auch eine attraktive Kapitalanlage dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Biberach – traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Lisa Widmann
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