Baienfurt-Trauben - Neubau Penthouse Wohnung mit toller Aussicht!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese luxuriöse Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und Fernblick übers Schussental hinweg, krönt das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen. • KfW 40 Bauweise mit 42 Ziegel • Erdwärme-Heizung sorgt für niedrigen Nebenkosten • PV-Anlage mit Speicher für Allgemeinstrom • Aufzug Ebenerdig zu befahrenden Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor und Direktzugang in den eigenen Keller. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 95 m² Innenfläche zzgl. einer Dachterrasse mit ca. 45 m², wobei rund 15 m² überdacht sind. Eine neue EBK mit Theke steht dem Mieter zur Verfügung. Bushaltestelle, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind „um die Ecke“.
Ausstattung
Energiekonzept: Ein weiteres Highlight ist die moderne Erdwärmeheizung, mit der die einzelnen Wohnungen beheizt werden sowie die Photovoltaikanlage, mit welcher der gesamte Allgemeinstrom, Aufzug, Treppenhaus und Erdwärempumpe versorgt wird, sodass sehr niedrige Unterhaltskosten generiert werden.
Lage
Gemeinde Baienfurt Die Gemeinde Baienfurt ist mit knapp 7200 Einwohnern Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental, welches sich von Eschach über Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt erstreckt. Baienfurt liegt am Jakobsweg, dem mittelalterlichen Pilgerweg, der im spanischen Santiago de Compostela am Grab des heiligen Jakobus endet. Auf dem Weg von Ulm nach Konstanz durchqueren die Pilger die Gemeinde. Die oberschwäbische Gemeinde ist Teil des Landkreises Ravensburg und nur einen Steinwurf von Ravensburg entfernt. Auch der Bodensee ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten Baienfurt setzt neue Akzente: Im Zuge der Imagekampagne „Baienfurt blüht auf“ wurden viele zusätzliche Grünflächen geschaffen. Nachbargemeinden Die Gemeinden Schlier, Bergatreute, Baindt, Berg und Weingarten grenzen an Baienfurt. Jede dieser Gemeinden hat Ihren eigenen Charme. Kitas und Schulen Neben verschiedenen wohnortnahen Kindergärten steht eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Gemeinde Kindertagesbetreuung, Kindergrippen und einen Jugendtreff an. Infrastruktur In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Neben Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants findet sich alles in dem Örtchen. Hier lässt es sich hervorragend leben und wohnen. Die Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Durch die Anbindung an die Bundesstraße 30 gelangen Sie problemlos nach Friedrichshafen, Ulm oder auch an den Bodensee. Freizeitangebot Baienfurt wartet zur Freizeitgestaltung für seine Bürgerinnen und Bürger mit zahlreichen Möglichkeiten auf. Das Hoftheater sorgt für kulinarische Genüsse und Kleinkunst; das Hallenbad wurde 2013 komplett renoviert und die VHS Baienfurt bietet nicht nur Möglichkeiten zur Weiterbildung, sondern auch zahlreiche Veranstaltungen an.
Sonstiges
• Einzelgarage mit Sektionaltor zzgl. 70€ / Monat • Stellplatz zzgl. 30€ / Monat • Einbauküche • Aufzug (barrierefrei) • Erstbezug • gigantische Weitsicht
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Hößle-Immobilien
Frau Marion Hößle
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt Trauben Penthouse 7 - vielen Dank!