Bad Waldsee – Seltene Gelegenheit! Über 2.300 m² Grundstück in zentraler Wohnlage
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, die selbst erfahrene Immobilienkenner ins Schwärmen bringt: Dieses außergewöhnliche Filetstück vereint Großzügigkeit, Charme und eine zentrale, beliebte Wohnlage in Bad Waldsee. Das Hauptgrundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.379 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 599 m² zu erwerben. Dieses Ensemble schafft ein großzügiges Areal, ideal für individuelle Gestaltungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die idyllische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar – ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause! Als Gartenliebhaber wird Ihnen hier das Herz aufgehen. Aktuell ist etwa ein Drittel als Obst-/Nutzgarten angelegt. Das charmante Wohnhaus aus den 1950er Jahren bietet etwa 227 m² Wohnfläche, die sich auf großzügige und gut durchdachte Grundrisse verteilen. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum oder Raum für Hobby- und Nutzflächen ermöglicht. Die Architektur des Hauses strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während das Potenzial für Modernisierungen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, in welchem eine Doppelgarage und weitere Lagerfläche untergebracht sind. Highlights •Großzügiges Hauptgrundstück mit 2.379 m² •Optional erweiterbar durch zusätzliches 599 m² Grundstück •Wohnfläche ca. 227 m² zzgl. vollunterkellerter Fläche •Zentrale und beliebte Wohnlage in Bad Waldsee •Einzigartige Gelegenheit für Gartenliebhaber Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist eine Investition in Lebensqualität. Ein zentral gelegenes Grundstück in dieser Größenordnung kommt selten zum Verkauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees. Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist. Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16565 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Hubert Mayerhofer