Außergewöhnliches Baugrundstück in idyllischer Ortsrandlage von Wolfegg
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Objektbeschreibung
Willkommen in der malerischen Gemeinde Wolfegg, wo die Natur auf historischen Charme trifft und die Lebensqualität einen neuen Maßstab setzt. Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück in privilegierter Ortsrandlage präsentieren zu dürfen. Mit einem vorhandenen Bebauungsplan, der Ihnen Sicherheit und Flexibilität bietet, eröffnen sich Ihnen hier grenzenlose Möglichkeiten, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage von Wolfegg, umgeben von einer idyllischen Kulisse aus grünen Wiesen, sanften Hügeln und Wäldern. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen diese Lage zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle suchen. Dennoch sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie kulturelle und infrastrukturelle Einrichtungen bequem erreichbar. Das Grundstück: Das großzügige Baugrundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.035 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Dank des vorhandenen Bebauungsplans sind die baurechtlichen Rahmenbedingungen klar definiert, was Ihnen Planungssicherheit und Gestaltungsfreiheit garantiert. Ob Sie nun ein modernes Einfamilienhaus, eine stilvolle Villa oder ein charmantes Landhaus errichten möchten – hier ist vieles möglich. Highlights: •Idyllische Lage: Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. •Bebauungsplan: Die bereits vorhandene Planung bietet Ihnen klare Richtlinien und Flexibilität für Ihr Bauprojekt. •Lebensqualität: Wolfegg besticht durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer intakten Natur und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. •Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Lage
Der heilklimatische Kurort Wolfegg liegt im Westallgäu im Herzen des Landkreises Ravensburg. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Kurorte Bad Waldsee und Bad Wurzach. Das Gebiet der Gemeinde erstreckt sich am Ostrand des Altdorfer Waldes auf 539 bis 731 m. ü. NN. Durch Wolfegg fließt die Wolfegger Ach, ein Zufluss der Schussen. Ein außergewöhnliches kulturelles Angebot bietet sich hier mit verschiedenen klassischen Konzertzyklen, Museen (Bauernhausmuseum und Automuseum), Kunstausstellungen und unzähligen Veranstaltungen der örtlichen Vereine. Die reizvolle Landschaft im hügeligen Alpenvorland mit blühenden Wiesen und Wäldern lädt zum Wandern auf den über 80 km ausgeschilderten herrlichen Wanderwegen ein; auch Radfahrern stehen - weit weg von Verkehrslärm und Autoabgasen – unzählige ruhige Wege zur Verfügung. Wolfegg ist darüber hinaus ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Ferienregion Allgäu oder zum nahegelegenen Bodensee. Eine gesunde Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen vor Ort macht die Gemeinde sowohl zum Leben und Wohnen als auch für Gäste und Urlauber attraktiv und liebenswert. An Wolfegg grenzen im Norden die Stadt Bad Waldsee, im Osten die Stadt Bad Wurzach und die Gemeinde Kißlegg, im Südwesten die Gemeinde Vogt und im Westen die Gemeinden Schlier und Bergatreute an. Kindergärten und Grundschule sind vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Ravensburg, Weingarten, Bad Waldsee, Bad Wurzach oder Kisslegg. Knapp 4.000 Einwohner wohnen in Wolfegg und den Teilgemeinden.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Hubert Mayerhofer
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