Aulendorf - Großes Grundstück, gepflegtes Einfamilienhaus, moderne Haustechnik (Pellet+PV)
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Objektbeschreibung
In Aulendorf-Steinenbach erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem 1.054 Quadratmeter großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 202 Quadratmetern kann das Haus sowohl als Einfamilien- als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Zudem ist das Haus Dank der top gepflegten Ausstattung sehr energieeffizient. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene sind das Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein separates WC vorhanden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Am Hauswirtschaftraum ist ein weiterer Balkon vorhanden. Im Hanggeschoss befinden sich drei Schlafräume, eine Toilette, ein Kellerraum und die Haustechnik. Die Pelletheizung (welche erst vor wenigen Jahren eingebaut wurde) und PV-Anlage sorgen für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung im Haus. Zudem verfügt das Haus über eine unterkellerte Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich in Eigenregie ausgebaut. Hier wurden drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer geschaffen. Das Gebäude wurde mit 30cm starkem Porenbeton sowie einer hinterlüfteten Vorhangfassade erstellt. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt und auch das Dach ist mit glasierten Dachziegeln versehen. Ebenso ein schönes Detail: Die Elektroinstallation wurde weitgehend in Leerrohren verlegt. Die PV-Anlage wurde 2009 in Betrieb genommen und erwirtschaftet im Schnitt einen Jährlichen Ertrag von 6.000,- €, was Sie ein Stück bei der Finanzierung unterstützt. Im Sommer können Sie Ihren Feierabend auf dem Balkon oder Terrasse genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Aulendorf, inmitten des Schwäbischen Oberlandes, ist zwischen Donau und Bodensee gelegen, umgeben von Wiesen, Mooren und Wäldern, an der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Schwäbischen Bäderstraße. Die Stadt Aulendorf bietet mit ihrer gestalteten Innenstadt, historischen Gebäuden, guten Einkaufsmöglichkeiten, den vielen Sport- und Freizeiteinrichtungen und einem regen Vereinsleben einen angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt. Viele Veranstaltungen laden zum geselligen Verweilen in der Stadt und ihren Stadtteilen ein. Beste Infrastruktur ist gegeben. Schulen, Kindergärten und vieles mehr sind ausreichend vorhanden. Das gemütliche Stadtzentrum lädt zum Bummeln ein. Über dem eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn ist Aulendorf bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Hubert Mayerhofer
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