" Attraktive, sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit TG und Westbalkon in Weingarten
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Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weingarten. Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet und bietet barrierefreien Zugang, sowie einen Personenaufzug im Eingangsbereich, der Sie bequem zu Ihrer Wohnetage bringt. Lage und Umgebung: Die Lage der Wohnung ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist optimal. Das Stadtzentrum ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad leicht zu erreichen, was den Alltag enorm erleichtert. Wohnfläche und Aufteilung: Die gut geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 88 m², wobei der Balkon zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet ist. Die Einheit ist bereits frei und wartet auf einen neuen Bewohner. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flurbereich, von dem aus sich alle Räume verteilen. Es gibt zwei geräumige Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separat gelegenes WC. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige und helle Wohn-/ und Essbereich, der Zugang zu einem überdachten Westbalkon bietet. Ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen. Gestaltung und Ausstattung: Die Küche können Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten und einbauen. Ebenso haben Sie freie Hand bei der Gestaltung der Bodenbeläge, die bereits entfernt wurden. Modernisierungen: Die Fenster der Wohnung wurden ca. 2009 durch Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung ersetzt. Die Glaselemente des Balkons wurden ca. 2016 erneuert und verfügen über eine 3-fach Verglasung, was eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung gewährleistet. Zusätzliche Räume: Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgeleg
Lage
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
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Frau Brigitte Rieker
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