Reserviert: 5-Parteien-Haus mit einer freien 4-Zimmer-Wohnung, zentrumsnah in Wangen, 5,2%, € 2.186,--/m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrparteienhaus verfügt über fünf Einheiten, die bis auf eine vermietet sind. Es handelt sich im einzelnen um zwei 2-Zimmer-Wohnungen, eine davon mit Süd-West-Balkon, eine 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon, eine 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon/Loggia und eine Laden-/Büro-/Praxiseinheit mit Terrasse. Die ca. 108m² große Laden-/Büro-/Praxiseinheit im Erdgeschoss ist für eine Nettokaltmiete von € 1.000,-/Monat vermietet. Die ca. 68m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist für eine Nettokaltmiete von € 540,-/Monat vermietet. In dieser Einheit werden noch neue Fenster eingebaut. Die ca. 40m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist umfassend renoviert und für eine Nettokaltmiete von € 500,-/Monat vermietet. Die ca. 80m² große 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss war zuletzt für eine Nettokaltmiete von € 670,-/Monat vermietet. Die ca. 22m² große 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss ist für eine Nettokaltmiete von € 300,-/Monat vermietet. Das Gebäude ist insgesamt für eine Nettokaltmiete von € 3.010,-/Monat vermietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Garagen und acht PKW-Stellplätze. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 205,50kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Öl, Klasse G
Lage
verkehrsgünstige Infrastrukturlage: Das Gebäude liegt zwischen Waldburgweg und Ravensburger Straße in Wangen. Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt vom Waldburgweg 6 aus, der Zugang zur Laden-/Büro-/Praxiseinheit auch über die Ravensburger Str. 61. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind gut zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist. Das Gebäude/Grundstück ist nicht nach WEG geteilt. Die angegebene Rendite von 5,2% ist das Verhältnis von Jahreskaltmiete zu Kaufpreis.
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Harald Heyen
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