4-Zimmer-Maisonette mit Seeblick - Ihr neues Zuhause am Bodensee. In Kürze bezugsfrei!
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Immenstaad, nur wenige Schritte vom Bodenseeufer entfernt, erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Seeblick. Die Wohnung liegt in einer zentralen, zugleich ruhigen Umgebung und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten, die den Charme des malerischen Ortes ausmachen. Hier verbinden sich der moderne Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils und die idyllische Atmosphäre des Bodensees zu einem idealen Wohnumfeld. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Einheiten, das 2000 erbaut wurde. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m², wobei die Loggia mit ca. 12 m² und der Balkon mit ca. 6 m² zu 50% in Ansatz gebracht wurden. Über den großzügigen Dielenbereich, der Raum für persönliche Gestaltung bietet, gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon sowie einer Loggia, von denen aus Sie einen herrlichen Blick auf den Bodensee genießen können. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist. Auf dieser Etage finden Sie zudem das einladende Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang zum Balkon mit Seeblick bietet, sowie ein Duschbad mit WC. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein praktischer Abstellraum mit Fenster der dieses Raumangebot abrundet. Über eine Massivholz-Buchentreppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung, die durch eine Galerie ein harmonisches Raumgefühl vermittelt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Der familienfreundliche Urlaubsort Immenstaad liegt zentral am nördlichen Bodenseeufer zwischen Friedrichshafen und Meersburg. Die Einwohnerzahl Immenstaads betrug zum 01.01.2020 6.600 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus dem Kernort Immenstaad und den Dörfern Kippenhausen und Frenkenbach und umfasst eine Gesamtbodenfläche von 928 ha. Davon sind 283 ha Siedlungs- und Verkehrsfläche sowie 645 ha Vegetation und Gewässer. Neben mehreren Kindergärten gibt es eine zweizügige Grundschule mit Ganztagesangebot, die von den Kindern aus Immenstaad, Kippenhausen und Frenkenbach besucht wird. Immenstaad, liegt eingebettet im Obst- und Weinbaugebiet der Bodenseeregion. Die einheimischen Winzer und Obstbauern verkaufen ihre regionalen Produkte direkt ab Hof. Auch für alle aktiven Freizeitsportler bietet Immenstaad alles was das Sportlerherz höher schlagen lässt. Attraktive Ausflugsziele der Bodenseeregion sind von Immenstaad aus bequem mit dem Schiff, per Rad und PKW zu erreichen. Immenstaad bietet mit ihren weltbekannten Unternehmen wie AIRBUS, Bosch Software Innovation sowie vielen kleinen und mittleren Unternehmen mehr als 4.500 Arbeitsplätze vor Ort. (Stand Juli 2019)
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16661 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Brigitte Rieker