4- / 3- Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Garage

88145 Hergatz

285.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88145 Hergatz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
109 m2
Wohnfläche
75 m2
Nutzfläche
34 m2
Etage
2
verfügbar ab
nach Absprache auch kurzfristig
Online-ID
9504191
Anbieter-ID
102-525
Stand vom
14.08.2024
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
2,86 %
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Wärmewert
112,90 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
1986
Primärer Energieträger
GAS
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sich über zwei Ebenen erstreckende Wohnung hat auf der unteren Ebene Eingang, Diele, Wohnzimmer, Küche, Loggia-Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad und eine separate Toilette. Diese Ebene hat eine Wohnfläche von ca. 75m² . Über eine offene Treppe im Wohnraum erreicht man die obere Ebene, die aus einem weiteren Raum, einer weiteren Toilette und zwei Abstellräumen besteht. Diese zusätzlichen, nicht in der Wohnfläche enthaltenen Räume, messen ca. 15m². Das ca. 23m² Wohnzimmer hat einen Zugang zum ca. 8,4m² großen, nach Südwesten ausgerichteten, geschützten und mit Markise versehenen Loggia-Balkon. Hier ist auch ein Zusatzkamin für einen Zusatzofen vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das renovierte helle Bad verfügt über Dusche, Wanne und Fenster. Der auf der oberen Ebene gelegene Raum verfügt über zwei Fenster und große Dachschrägen unter deren Berücksichtigung er ca. 14m² misst. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum und eine Garage direkt neben dem Hauseingang. Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 112,90kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 1986, Klasse D

Lage

Der Ortsteil Schwarzenberg ist der "bayrische Vorort" von Wangen im Allgäu. Man erreicht die Altstadt Wangens in ca. 1,3 Kilometern und 3 Minuten. Zu Fuß sind es nur 1,2 Kilometer.

Sonstiges

Es ist kein Aufzug im Haus vorhanden.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Harald Heyen
Ravensburger Straße 1, 88239 Wangen im Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 102-525 - vielen Dank!