360°I Wohlfühl-Moment! Gepflegtes Einfamilienhaus in Uttenweiler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante, sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Uttenweiler bietet auf einem großzügigen Grundstück von 304 m² den perfekten Rückzugsort für eine kleine Familie oder Paare, die Ruhe und Komfort suchen. Die Immobilie aus dem Jahr 1995 wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Raumaufteilung auf rund 98 m² Wohnfläche. Das Haus ist ein wahres Wohlfühlparadies und bietet eine Atmosphäre von Geborgenheit und Stil. Das Herzstück dieser Immobilie ist der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Für besonders kuschelige Abende sorgt der Schwedenofen, der Ihnen zusätzlich eine gemütliche Atmosphäre bringt. Die Küche ist perfekt für all diejenigen, die gerne kochen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre kulinarischen Meisterwerke zaubern. Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein praktisches, separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein renoviertes Badezimmer, das Ihnen jeden Tag Wohlfühlmomente bietet. Der Spitzboden sorgt für zusätzlichen Stauraum, der Ihnen Platz für alles gibt, was nicht täglich benötigt wird. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum oder für Ihre persönlichen Projekte eignet. Idealerweise wurden die Böden erneuert und eine Entkalkungsanlage eingebaut. Die Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1995 wird im Laufe des Jahres durch eine neue, nachhaltige Biogasheizung ersetzt, die für eine effiziente Energienutzung sorgt. Der reine Kaufpreis für die Immobilie beträgt 330.000€. Der Vertrag für die Biogasheizung wird vom Käufer übernommen, daher wurden vorsorglich 30.000€ berücksichtigt. Hier könnten zusätzliche Forderungen beantragt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Unsere Immobilie liegt in der Gemeinde Uttenweiler, im Landkreis Biberach. Die Gemeinde mit den Teilorten Ahlen, Dentingen, Dietershausen, Dieterskirch, Dobel, Minderreuti, Oberwachingen, Offingen, Aderzhofen, Uttenweiler und Sauggart zählt ca. 3.600 Einwohner. Geographisch gesehen befindet sich Uttenweiler zwischen Biberach an der Riß und Riedlingen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind beide Städte deshalb auch in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu den Schönheiten der Region zählt definitiv der Hausberg Bussen. Seine umliegende Landschaft lädt zum Entspannen und Verweilen ein. In der Gemeinde selbst finden Sie neben einem Dorfladen auch noch eine Bäckerei sowie gut bürgerliche Restaurants. In Uttenweiler befindet sich auch ein Kindergarten und die Abt-Ulrich-Blank Hauptschule. Alles Weitere erreichen Sie über die gute Anbindung der Bundesstraße 312 in wenigen Auto-Minuten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16644 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Lisa Widmann