360°I Gigantisches Wohnhaus in idyllischer Lage bei Meersburg am Bodensee
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Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten und einen großzügigen Platz für verschiedenste Wohnkonzepte. Das etwa 1.187 m² große Grundstück liegt in einer herrlichen und ruhigen Randlage, die einen ungestörten Blick in die Natur ermöglicht. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Der idyllische Ortsteil Baitenhausen, direkt vor den Toren von Meersburg am Bodensee, sorgt für eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zum beliebten Bodensee. Das Haus, das im Jahr 1983 erbaut wurde, befindet sich überwiegend im Zustand der Bauzeit und bietet mit seinen ca. 325 m² Gesamtwohnfläche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es ist voll unterkellert und bietet somit auch im Kellerbereich enorm viel Stauraum und Entfaltungspotential. Der Kellerbereich ist großzügig dimensioniert und eignet sich ideal für die Unterbringung von Werkzeug, Sportgeräten oder für ein weiteres Hobbyzimmer. Die Wohnfläche ist auf drei separate Wohnungen verteilt, die individuell genutzt oder auch miteinander verbunden werden können – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohngemeinschaften. 4-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss: Diese großzügige Wohnung besticht durch eine Vielzahl an Funktionen und räumlichen Möglichkeiten. Sie umfasst drei Bäder, zwei Küchen und zwei große Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafräumen aus zugänglich sind. Die Terrassen bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick und eine zusätzliche Wohlfühloase im Freien. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig Ihre Privatsphäre wahren. 3-Zimmer-Wohnung: Diese Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein großes Bad, sowie einen überdachten Balkon. Der Balkon ist großzügig gestaltet und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Am Baden-Württembergischen Bodenseeufer liegt Meersburg mit seinen gut 6.000 Einwohnern. Die barocke Silhouette sowie die Lage am steilen Rebhang und direkt am See machen die Stadt mit ihrer prachtvollen Schlossanlage und der mittelalterlichen Burganlage zu einem beliebten Ausflugs- und Urlaubsziel. Die vielen Museen, das umfang- und abwechslungsreiche kulturelle Angebot sind aber auch für die Einwohner ein großes Plus. Ebenfalls erwähnenswert ist das angenehme, milde Klima in der 430 m hoch gelegenen Stadt. Auch das gastronomische Angebot kann sich sehen lassen – in Gasthäusern, Restaurants und Weinstuben wird Ihnen allerlei Leckeres geboten: vorzüglicher Wein, Fisch aus dem Bodensee und natürlich das weithin bekannte Bodennseeobst. Meersburg ist über die B31 und die B33 erreichbar, bis zum Flughafen in Friedrichshafen sind es 15 km und die A98 ist 29 km entfernt. Die Fähren verkehren nach Konstanz und nach Romanshorn. Mit den Personenschiffen der Weißen Flotte kann man den internationalen Bodensee samt Untersee sowie den Rhein befahren. Außerdem gibt es seit 2005 den Katamaran, der das ganze Jahr über zwischen Friedrichshafen und Konstanz verkehrt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16580 - vielen Dank!
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Herr Sven Feldmann