360°|Wohntraum selbst gestalten! Einfamilienhaus in bester Lage in Buxheim
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Zimmer
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Buxheim bei Memmingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie ein neues Kapitel voller Möglichkeiten bietet. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 580 m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für alle, die sich Raum zur Entfaltung und kreative Gestaltungsfreiheit wünschen. Erbaut im Jahr 1963, steckt dieses massiv gebaute Haus voller Geschichte und Potenzial. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Bad, die Küche, sowie ein Ess- und ein großes Wohnzimmer. Der nachträglich in den 80er Jahren angebaute Sommergarten lädt dazu ein, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen – ob gemütliche Familienabende oder entspannte Stunden im Grünen, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Der Sommergarten sowie der Ofen im Sommergarten wurden voraussichtlich in Eigenregie errichtet, eine baurechtliche Prüfung hat hierfür nicht stattgefunden. Im Dachgeschoss sind zwei große Schlafzimmer vorhanden und ein Abstellraum. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Der liebevoll angelegte, idyllische Garten ist ein wahres Highlight. Ob Sie hier Ihre grüne Oase pflegen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten – dieser Ort schenkt Ihnen wertvolle Momente der Erholung. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, und die Fenster wurden teilweise 1994 und vereinzelt 2009 erneuert. Die Einzelgarage bietet Platz für Ihr Auto. Dieses Haus ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Lassen Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf und verwandeln Sie dieses charmante Eigenheim in Ihr persönliches Traumhaus! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die charmante Gemeinde Buxheim liegt nur wenige Kilometer westlich von Memmingen im malerischen Allgäu. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die A7 und A96 erreichen Sie sowohl die Städte Memmingen als auch Ulm oder München in kurzer Zeit. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Memmingen, nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Auch der Flughafen Memmingen bietet ideale Verbindungen für Geschäfts- und Urlaubsreisen. Buxheim besticht durch seine ruhige und naturnahe Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: In der Gemeinde befinden sich eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten und das Marianum Buxheim, Gymnasium des Schulwerks der Diözese Augsburg. Weitere weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter das bekannte Bernhard-Strigel-Gymnasium, sind in Memmingen schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt. In Buxheim selbst finden Sie eine Hausarztpraxis, und in Memmingen stehen Ihnen ein großes Klinikum sowie zahlreiche Fachärzte zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte und kleinere Geschäfte in der Umgebung an. Ein großer Edeka-Markt sowie Bäckereien und Metzgereien befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Der Gasthof „Sonne“ bietet deutsche/jugoslawische Küche an. Zusätzlich lädt das nahegelegene Memmingen mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen ein. Buxheim bietet durch seine Nähe zur Natur auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die angrenzenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Sportverein oder auf den zahlreichen Jogging- und Radstrecken auf ihre Kosten. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Umfeld, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen – der perfekte Ort für Familien und Pendler.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Lisa Widmann
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