360°| Viel Platz im und ums Haus – Charmantes Anwesen in Bad Schussenried-Kürnbach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses äußerst gepflegte und geschmackvoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem liebevoll angelegten Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage von Bad Schussenried-Kürnbach und bietet auf einem Grundstück von 1.609 m² reichlich Raum zum Wohnen, Leben und Entspannen. Wohnen auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum wunderschönen Wintergarten und zur sonnigen Terrasse, die dank großer Markise an heißen Tagen angenehm beschattet werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbauküche (Einbaujahr 2016), ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC (ebenfalls 2016) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung sowie eine Küche mit Einbauküche und Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, Einzelwaschbecken und Toilette und ein separates WC. Der ehemals offene Balkon wurde in den Wintergarten integriert und schafft zusätzlichen Wohnraum. Hinweis: Für das Dachgeschoss liegt keine Baugenehmigung vor. Eine Prüfung hinsichtlich Genehmigungspflicht oder -fähigkeit nach LBO wurde nicht durchgeführt. Der Keller - viel Stauraum & Flexibilität Der voll unterkellerte Bereich des Hauses eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Neben klassischen Abstellräumen, der Waschküche und dem Heizraum stehen ein beheizter Hobbyraum sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt oder Wellness. Ausstattung & Highlights •Doppelgarage direkt ans Haus angebaut mit Wallbox zum Laden von E-Autos •Angeschlossener Lagerraum und Holzlager (an die Garage angebaut) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen. Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde „Shouzenried“ urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein – davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln. Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried. Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16664 - vielen Dank!
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Herr Thomas Preyer