360°|Traumimmobilie zum Selbermachen! EFH mit großem Garten & viel Potenzial in Boms – SOFORT FREI
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit Substanz, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und anpassen können? Dieses Einfamilienhaus in Boms bietet genau das: eine solide Basis, viel Platz und unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. 1972 in massiver Bauweise errichtet und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² gelegen, verfügt das Haus über ca. 197 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer – ideal als Familienheim oder für Mehrgenerationenwohnen. Aufteilung Erdgeschoss Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist klassisch und funktional: Über den Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume. Die Küche mit Essecke, das Esszimmer und der große Wohnbereich bieten viel Platz für das tägliche Leben. Ein Wintergarten, der sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet, erweitert den Wohnraum und führt direkt auf den Balkon sowie in den Garten. Hier finden Sie zudem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche. Aufteilung Dachgeschoss Das 2004 ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Einheit: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück, ergänzt durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das vielfältig genutzt werden kann. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen diese Etage ideal für Mehrgenerationenwohnen – ob für erwachsene Kinder oder Großeltern. Aufteilung Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großen Kellerraum, Heizraum, Öltankraum und einer Waschküche reichlich Stauraum. Zusätzlich sorgt die integrierte Garage, ergänzt durch eine zweite Garage und weitere Stellplätze, für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Die zweite Garage ist sanierungsbedürftig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Boms ist eine idyllische Gemeinde im Süden von Baden-Württemberg, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Landkreises Ravensburg. Mit etwa 700 Einwohnern bietet Boms eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ein idealer Ort für Familien und Naturfreunde. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und einer malerischen Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Besonders bekannt ist Boms für seine Nähe zum Bodensee und den Allgäuer Alpen, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Die Gemeinde selbst hat eine lange Geschichte und zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus. Tradition und Brauchtum spielen hier eine wichtige Rolle. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Ravensburg und Bad Saulgau ist gut, sodass auch Pendler die Ruhe in Boms genießen und gleichzeitig die städtische Infrastruktur nutzen können. Besonders für Familien bietet Boms ein sicheres und naturnahes Umfeld, das ein entspanntes Leben inmitten der Natur ermöglicht. Die Gemeinde Altshausen ist ebenfalls ganz in der Nähe.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16673 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider