360° | Traumhaftes Einfamilienhaus in Biberach – Großzügig, zentral und mit viel Potenzial!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot und einer idealen Lage. Auf einem 849 m² großen Grundstück bietet das Haus mit 272 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht erhält und so eine einladende Atmosphäre schafft. Angrenzend befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Zugang zur Terrasse und dem Garten ist ebenfalls hier, wo Sie die warme Jahreszeit in Ruhe genießen können. Das Dachgeschoss ist mit vier Zimmern und einem kleinen Duschbad mit Toilette komplett ausgebaut. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt, was die energetische Effizienz fördert. Hier lässt sich noch viel Raum für eigene Ideen schaffen. Die Gaszentralheizung sorgt seit 2002 für eine zuverlässige Beheizung des Hauses und trägt so zu einem angenehmen Wohnklima bei. Weitere Annehmlichkeiten wie die freistehende Doppelgarage und der pflegeleichte Garten runden das Gesamtbild ab. Für Entspannung sorgt die im unteren Bereich des Hauses befindliche Sauna – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen und den Stress hinter sich zu lassen. Die zentrale Lage des Hauses bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, was das Leben hier noch komfortabler macht. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist der ideale Platz, um neue Erinnerungen zu schaffen, Momente mit der Familie zu genießen und sich eine ganz persönliche Oase zu erschaffen. Das Haus ist leer und steht ab sofort zur Verfügung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Biberach – traditionsbewusst und zukunftsorientiert, heimatverbunden und weltoffen Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) haben ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
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Herr Dennis Hoffmann