360° | Stark renovierungsbedürftige - Doppelhaushälfte am Stadtrand von Ravensburg
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Objektbeschreibung
Stark renovierungsbedürftige - Doppelhaushälfte am Stadtrand von Ravensburg Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können? Dann ist diese Doppelhaushälfte am Stadtrand von Ravensburg möglicherweise genau das Richtige für Sie! Das Haus befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und bietet aktuell mit ca. 67 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das Baujahr der Immobilie ist 1952, und der Modernisierungsstand entspricht überwiegend dieser Zeit. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der dem Baujahr 1952 noch annähernd entspricht. Es wurde seitdem nur wenige Modernisierung durchgeführt, daher ist das Objekt stark renovierungsbedürftig. Die Substanz des Gebäudes ist jedoch solide. Die einzelnen Bereiche wie die Heizung, Elektrik, Sanitärinstallationen sowie der Innenausbau erfordert teilweise erhebliche Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Aktuell wird das Erdgeschoss in der Küche mit einem Einzelofen (Holz) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler im Untergeschoss. Die Fenster sind zweifach isolierverglaste Holzrahmenfenster, die teilweise noch aus dem Baujahr stammen. Dieses Haus bietet eine gute Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in Ravensburg mit Ausbaupotenzial zu erwerben. Zwar ist eine umfassende Renovierung notwendig, doch mit der richtigen Planung und handwerklichem Geschick kann aus diesem Haus ein individuelles und modernes Zuhause entstehen. Die ausreichende Grundstücksfläche und die stadtnahe Lage machen diese Immobilie besonders interessant. Im Außenbereich stehen Ihnen ein Schuppen und eine Garage, ebenfalls aus dem Baujahr, zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Christopher Hirschmann
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