360° | Sofort frei! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Weitblick, sowie Garage in Bad Waldsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Einheiten, das ca. 1992 erbaut wurde. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich führt in einen offenen Wohn- und Essbereich, in dem der Essplatz durch einen kleinen Erker eine besondere Note erhält. Angrenzend befindet sich die separate Küche. Das geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seiner Weitsicht und offenen Atmosphäre einen angenehmen Platz im Freien bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Für das Parken stehen eine Garage, sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2018. Die Wohnung steht bereits leer und kann sofort vom neuen Eigentümer übernommen werden. Fazit: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und Innstadtnahe Lage von Bad Waldsee überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Südbalkon mit Weitsicht. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann der neue Eigentümer die Wohnung schnellstmöglich beziehen oder zur Vermietung anbieten. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Ausstattung
•Holzfenster mit 2-fach Verglasung •Hausverwaltung vorhanden •Hausmeisterservice vorhanden •Trockenraum vorhanden •Garage und Stellplatz im Kaufpreisinbegriffen
Lage
Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees. Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist. Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16524 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider