360° | Sofort Bezugsfrei! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Weingarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Weingarten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für einen unkomplizierten Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit dem Aufzug (endet im Zwischengeschoss) oder über das Treppenhaus gelangen Sie komfortabel zu Ihrer Wohnung. Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren viel Raum zur Entfaltung bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem praktischen Dielenbereich empfangen. Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, während der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden schafft. Auf dem Balkon können Sie entspannte Momente an der frischen Luft genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im zugehörigen Kellerraum zur Verfügung. Eine eigene Garage sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Aktuell ist die Garage für 50,00 € pro Monat vermietet. Das Haus selbst bietet praktische Gemeinschaftsräume wie einen Fahrradraum und einen Trockenraum. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege der Innen- und Außenanlagen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann sofort übernommen werden – ideal für einen schnellen Einzug oder eine rasche Vermietung. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
Sonstiges
•Kunststofffenster aus 2021 •Hausverwaltung vorhanden •Parkettboden •Sofort bezugsfrei
Anfrage senden
BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16556 - vielen Dank!