360° | Sofort bezugsfrei! Bauernhof mit Ökonomiegebäude, Nebengebäuden und großem Grundstück in Riedhausen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Eine echte Rarität steht hier zum Verkauf! Dieses charmante Bauernhaus aus ca. 1928 besticht mit 168 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und seinem historischen Charme. Das großzügige Grundstück von rund 1771 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob für die große Familie, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Projekte. Das Wohnhaus Das Bauernhaus bietet ausreichend Platz auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss ist auf zwei Ebenen noch ungenutzt und bietet zusätzliche Dachbodenfläche, die je nach Bedarf weiter genutzt werden kann. Im Erdgeschoss erwarten Sie die zentralen Lebensbereiche. Der großzügige Eingangsbereich führt in eine funktionale Küche mit Platz für eine Essecke. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer, das sich ideal als Herzstück des Familienlebens anbietet. Ein Esszimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sind ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Büro oder Spielzimmer eignet, ergänzt das Raumangebot. Der Keller, der teilweise unterkellert ist, beherbergt zwei Öltanks, sowie weitere Abstellflächen für praktische Zwecke. Die Öltanks versorgen den Ofen in der Küche, der die Beheizung der meisten Räume übernimmt. Die Wärme wird dabei über Luftschächte in die Zimmer verteilt. Das Ökonomiegebäude Das angrenzende Ökonomiegebäude ist ein wahres Raumwunder und eröffnet nahezu unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten. Ob für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Riedhausen liegt im Nordwesten des Landkreises Ravensburg. Die Stadt Ravensburg als Zentrum des Landkreises ist nur 25 Kilometer von Riedhausen entfernt und bequem innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Ravensburg zählt mit seiner historischen Altstadt zweifellos zu den charmantesten Kleinstädten Deutschlands. Mit ihren insgesamt 17 Türmen und Toren aus verschiedenen Jahrhunderten wird das Zentrum Oberschwabens mit Fug und Recht die „Stadt der Türme und Tore“ genannt. Mit einer Immobilie in Riedhausen hat man es auch nicht weit zum Bodensee. Deutschlands größter See liegt nur gut 30 Kilometer von Riedhausen entfernt. Nach einer halben Stunde Autofahrt kann man im herrlichen Wasser des Sees baden, Boot fahren oder einfach nur am Ufer entspannen. Und wer gerne wandern geht und eine der schönsten Naturlandschaften Deutschlands erleben will, hat es von seiner Immobilie Riedhausen auch nicht weit zur Schwäbischen Alb. Das Mittelgebirge ist ebenfalls in einer guten halben Stunde von Riedhausen aus mit dem Auto zu erreichen. Für Bewohner Riedhausens, die direkt vor ihrer Haustüre etwas unternehmen wollen, ist es nur ein Katzensprung in das Pfrunger-Burgweiler Ried. Mit einer Fläche von 2.600 Hektar ist es das zweitgrößte zusammenhängende Moorgebiet Südwestdeutschlands. Große Teile des Moorgebiets stehen heute unter Naturschutz und sind auf mehreren Lehrpfaden zugänglich. Infrastruktur Aufgrund seiner geringen Einwohnerzahl hat Riedhausen selbst keinen Supermarkt. Im näheren Umkreis der Gemeinde erwartet Immobilienbesitzer jedoch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die beiden ca. sechs Kilometer entfernten Orte Ostrach und Wilhelmsdorf verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier finden die Bewohner Riedhausens vom Supermarkt und der Tankstelle über den Frisör und die Bücherei bis hin zu Sporteinrichtungen und Ärzten alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
•Badezimmer 2004 erneuert •Wasserleitungen 2004 größtenteils erneuert •Fenster größtenteils aus 1998 •Fußböden im Erdgeschoss 2004 erneuert •Holzofen vorhanden •Sofort bezugsfrei
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16478 - vielen Dank!