360° | Selbst gestalten: Einfamilienhaus in Berghülen für kreative Köpfe
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder besser gesagt: in Ihrem kreativen DIY-Projekt! Dieses charmante Einfamilienhaus in Berghülen-Bühlenhausen aus dem Jahr ca. 1966 bietet Ihnen eine solide Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² und einem kompakten Grundstück von 130 m² eröffnet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Ideen und Ihr handwerkliches Geschick einzubringen. Das Haus, massiv erbaut und überwiegend im Originalzustand, ist ideal für alle, die mit Freude renovieren, gestalten und ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten. Mit insgesamt sechs Zimmern haben Sie genügend Platz, um individuelle Wohnkonzepte zu entwickeln. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für Ihre Zukunftsvisionen. Die Ausstattung ist bewusst schlicht gehalten: Nachtspeicheröfen sorgen für Wärme, und das Warmwasser wird über einen Boiler erhitzt. Besonders praktisch ist die im Haus integrierte Garage, die Platz für Ihren PKW bietet. Das pflegeleichte Grundstück ist klein, aber fein – ideal für alle, die ihre Zeit lieber in kreative Projekte stecken als in aufwendige Gartenarbeiten. Mit ein wenig Fantasie können Sie hier eine kleine grüne Oase schaffen, die zum Verweilen einlädt. Berghülen-Bühlenhausen bietet eine ruhige, naturnahe Lage, die inspiriert und zum Entspannen einlädt. Gleichzeitig haben Sie die Freiheit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen – sei es durch eine umfassende Modernisierung oder durch liebevolle Details, die dem Gebäude einen neuen Charme verleihen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Gemeinde Berghülen besteht aus den drei Ortsteilen Berghülen, Bühlenhausen und Treffensbuch. In Berghülen wohnen knapp 2.000 Einwohner. Hier finden die Anwohner unter anderem eine Grundschule sowie einige Vereine und Kulturhochpunkte vor. Die ansprechende und abwechslungsreiche Landschaft mit ihren charakteristischen Heideflächen im Städtedreieck Ulm – Blaubeuren – Laichingen lädt zu idyllischen Wanderungen für Naturliebhaber ein. Die Gemeinde ist aufgrund der zentralen Lage nicht nur ein guter Ausgangspunkt für Unternehmungen in die Natur, sondern auch für Besichtigungen von Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sowie für Tagesausflüge bis hin zum Bodensee. Noch attraktiver wird es für Anwohner und Touristen, wenn Ende 2022 der Bahnhof Schwäbische Alb in Merklingen eröffnet wird.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Maurizio Moscatello
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