360° | Platzwunder auf der Alb! Ruhig gelegenes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem prächtigen und gepflegten Wohndomizil mit viel Platz und einem hübschen Grundstück? Dieses Juwel befindet sich auf insgesamt 786m² in Bestlage von Laichingen Machtolsheim und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! Das sehr wertige massiv gebaute Haus wurde 1980 errichtet und über die Jahre stetig gepflegt. So erfreut sich das Objekt heute mit seinen insgesamt 7 Wohnräumen an einer Wohnfläche von insgesamt 201m². Aktuell wird es noch bewohnt, jedoch wird es in Kürze frei, sodass Sie schon bald in Ihr neues Zuhause einziehen und ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Eine elegante Treppe führt Sie vom Eingang im Untergeschoss auf alle 3 Ebenen. Ein Gästezimmer, Duschbad, die Waschküche, den Heizraum sowie eine heller Büroraum mit eingebautem Schwedenofen befinden sich im Untergeschoss. Neben dem Gästeschlafzimmer und den Kellerräumen finden Familien mit Platzanspruch hier auch den trockenen Zugang in die angrenzende Doppelgarage. Diese bietet ausreichend Stellfläche für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Sehr interessant für Bastler ist auch die eingelassene Montagegrube, welche das bequeme Stehen bei Wartungsarbeiten an Ihren Fahrzeugen ermöglicht. Im Erdgeschoss empfängt Sie der offene Wohn- und Essbereich, der sich um den Kachelofen schmiegt. Dieser verschafft Ihnen heimelige Stunden an kalten Tagen und hilft, Energiekosten zu sparen. Anliegend daran befindet sich in Richtung Sonnenseite die helle Küche mit viel Tageslicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Laichingen liegt im Alb-Donau-Kreis und hat etwa 12.200 Einwohner. Bis nach Ulm sind es von hier aus nur etwa 25 Kilometer. Die baden-württembergische Kleinstadt gehört zum Regierungsbezirk Tübingen und wird auch Leinenweberstadt genannt, denn die traditionelle Handwerkskunst lässt sich bis ins Mittelalter zurückverfolgen. Bis heute sind in Laichingen namhafte Weberbetriebe ansässig. Durch den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Laichingen hervorragend an den Öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Es gibt mehrere Kindergärten, drei Grundschulen mit Kernzeitbetreuung, eine Realschule, eine Förderschule, ein Gymnasium sowie eine Wirtschaftsschule. Für weitere Bildungsangebote sorgen die Musikschule Blaubeuren-Laichingen-Schelklingen und die Volkshochschule. Die Stadtbücherei am Duceyer Platz 1 bietet neben rund 20.000 Medien auch die Zugriffsmöglichkeit auf mehr als 10.000 digitale Medien. Außerdem stehen hier den Besuchern Internet-Arbeitsplätze zur Verfügung. Die ärztliche Versorgung wird durch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen sichergestellt, und in den drei Apotheken erhalten die Bürger Medikamente, Hilfsmittel und andere Leistungen. Das Seniorenzentrum Laichingen bietet ein umfangreiches Pflege- und Betreuungskonzept, das sowohl die Dauerpflege als auch die Kurzzeitpflege umfasst. Und auch die „tierischen“ Einwohner werden in den beiden Tierarztpraxen der Stadt optimal versorgt. Etwa 80 Vereine prägen das kulturelle Leben in Laichingen. Ob Bogensport, Schraubertreff, Schützenverein oder Obst- und Gartenbau, das Spektrum ist breit gefächert und richtet sich an quasi alle Interessen. Den Menschen stehen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was weite Fahrten in Nachbarstädte überflüssig macht. Ob Supermärkte, Modeboutique oder Elektrofachhandel, die Stadt wird nicht zuletzt für ihre vorteilhafte Rundumversorgung geschätzt. Bei Tagesgästen und Ausflüglern sind vor allem die Fabrikverkäufe von Laichinger Textilerzeugnissen beliebt.
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Baur Immobilien GmbH
Frau Janet Ussfeller
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