360° | Natur Pur – Panorama-Blick in Gammertingen-Bronnen
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
Umgeben von einer traumhaften Landschaft und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.298 m² erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in massiver Bauweise, das im Jahr 1971 errichtet wurde. Das Objekt beeindruckt durch seinen unverwechselbaren Charme und den faszinierenden Blick auf die Natur, der Ihnen jeden Tag neue Eindrücke bietet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie die Ruhe und Weite der Umgebung in vollen Zügen genießen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 119 m² und 4 Zimmern bietet das Haus genügend Platz für Familien oder Paare, die viel Wert auf individuelle Entfaltung und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt gleichzeitig Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Panorama-Blick, den Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse aus genießen können. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, laue Sommerabende inmitten dieser idyllischen Umgebung zu verbringen. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen, während die Natur rundherum für eine unvergleichliche Kulisse sorgt. Das Haus ist technisch gut ausgestattet und bietet eine Ölheizung mit einem Niedertemperaturkessel aus dem Jahr 2002 sowie einen Holz-Einzelofen aus 2008, der an kalten Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster wurden 2009 auf 2-fach-Verglasung erneuert, und im Jahr 2022 wurde ein Outdoor-Sitz Lift installiert, der den Zugang zum Haus zusätzlich erleichtert und den Komfort erhöht. Neben der großzügigen Wohnfläche sorgt auch die Garage für zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihr Fahrzeug. Dieses Haus ist ein einzigartiges Schmuckstück, das besondere Aufmerksamkeit verdient. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Gammertingen ist eine Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg und liegt auf der Schwäbischen Alb im Tal der Lauchert, einem Nebenfluss der Donau. Die Stadt Gammertingen liegt etwa 80 km südlich von Stuttgart und ca. 85 km vom Bodensee entfernt. Neben der Kernstadt Gammertingen mit rund 4.800 Einwohnern zählen zur Gesamtstadt auch fünf Stadtteile, davon die drei Teilgemeinden Feldhausen, Harthausen und Kettenacker zusammen mit der fürstlich-hohenzollerischen Domäne Lusthof auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, sowie Bronnen und Mariaberg. Gammertingen hat Anteil am Landschaftsschutzgebiet Laucherttal mit Nebentälern, das sich von Norden nach Süden entlang der Lauchert durch das Stadtgebiet zieht. Die Lauchert gehört ebenso wie einige Flächen um den Kleine Burren zum Gebiete um das Laucherttal. Südöstlich von Gammertingen befindet sich zudem eine Teilfläche des Vogelschutzgebiets Südwestalb und Oberes Donautal. Gammertingen ist außerdem die nördlichste Mitgliedsgemeinde des Naturparks Obere Donau. Gammertingen wurde erstmals 1101 auf einer Urkunde des Klosters Allerheiligen in Schaffhausen erwähnt. Damals gehörte der Ort den Grafen von Gammertingen, die auch Besitzungen im Oberengadin hatten. Später ging der Besitz an die Grafen von Veringen. Gammertingen wurde 1311 erstmals als Stadt erwähnt. Die Gemeinde Gammertingen legt Wert auf Familien und ein gut sortiertes Bildungsangebot. Gammertingen besitzt ein ländliches Schulzentrum mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule mit Werkrealschule, einer Förderschule, einer Realschule und einem Gymnasium (GymGam). Außerdem gibt es zwei Kindergärten. Zahlreiche Vereine runden das soziale und kulturelle Zusammenspiel der Gemeinde ab. In Gammertingen ist alles parat: Eine gute Infrastruktur, Ärzte, ein Bahnhof sowie ein Hallenbad.
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Herr Dennis Hoffmann