360° | Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage von Vogt – mit eigenem Gartenanteil und zwei Stellplätzen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 in attraktiver Wohnlage von Vogt. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich ideal aufteilen: •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten). •Zwei Schlafzimmer, sowie ein zusätzlicher Ankleideraum, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. •Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC, runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Von hier aus führt ein direkter Zugang zum eingezäunten Gartenanteil, der in Form eines Sondernutzungsrechts der Wohnung zugeordnet ist. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert – Böden, Wände, Küche, Bad und WC wurden erneuert, sodass ein zeitgemäßes Wohnambiente entstanden ist. Am Komfort wurde nicht gespart. So lässt sich die Heizung in der Wohnung zentral steuern über ein Bedienfeld oder aber auch über eine Handy-App. In Wohnzimmer und Küche ist eine dimmbare Beleuchtung installiert. Sämtliche Rollläden lassen sich elektrisch bedienen. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien, die direkt vor dem Gartenanteil liegen, sowie ein Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung. Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern bewohnt und voraussichtlich bis Ende 2025 frei, was sowohl eine Eigennutzung als auch eine Kapitalanlage möglich macht. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Vogt – „Das Tor zum Allgäu“ Zwischen dem Allgäu und dem Schussental, auf 700 müNN liegt Vogt. Mit seinen knapp 5000 Einwohnern präsentiert sich der Ort in reizvoller Lage als dynamische und vielseitige Gemeinde. Dank der sehr guten Infrastruktur lässt es sich dort ganz wunderbar wohnen und arbeiten. Vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Tierarzt, Banken, Tankstelle – um nur einige zu nennen - ermöglichen es, vieles vor Ort zu erledigen und zu besorgen. Auch sind Arbeitsplätze bei ansässigen Firmen in großer Anzahl vorhanden. Aufgrund der Höhe von der Sonne verwöhnt, dank der erfrischenden Natur und der abwechslungsreichen Landschaft – wie zum Beispiel dem Altdorfer Wald mit seinen vielen Spiel- und Freizeiteinrichtungen - bietet Vogt eine hohe Lebensqualität. Die vielen Rad- und Wanderwege laden im Sommer ein, während es im Winter ein umfangreiches Loipennetz gibt. So bietet Vogt ganzjährig attraktive Freizeitgestaltung. Viele Vereine ergänzen diese, unter anderem der Fasnetsverein „Vogter Heufresser“, der den Schwäbisch-Alemannischen Narrenzünften angehört. Durch einige Buslinien ist Vogt u.a. mit Wolfegg, Wangen im Allgäu und Ravensburg verbunden. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort selbst, eine Gemeinschaftsschule ist in Waldburg angesiedelt.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16592 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Preyer