360° | Liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in begehrtem Vorort von Ravensburg
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ravensburger Teilort Weissenau, einer gefragten Wohnlage mit einer idealen Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Anbindung an die Innenstadt. Ursprünglich im Jahr 1958 erbaut, wurde das Haus in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Dach wurde erneuert und gedämmt, die Fenster wurden ausgetauscht und die Gas-Zentralheizung auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde der Keller inklusive der Leitungswege saniert, sodass das Haus gut aufgestellt ist. Auf dem 434 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Haus eine praktische Garage, die nicht nur eine komfortable Parkmöglichkeit, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 110 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich wurde eine ca. 40 m² große Einliegerwohnung in Eigenregie geschaffen, die derzeit vermietet ist und somit eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Einnahmen bietet. Im Innenbereich überzeugt das Haus mit einer gelungenen Raumaufteilung und modernen Elementen. Die Badezimmer im Unter- und Obergeschoss wurden erneuert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard. Helle und freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Schwedenofen für eine behagliche Wärme und ein besonders wohnliches Ambiente. Diese Immobilie bietet ein modernes Zuhause mit viel Komfort und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Die umfangreichen Modernisierungen machen das Haus zu einer attraktiven und langfristigen Investition in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ravensburg. Ihre Chance auf ein solides Haus mit Zukunftspotenzial in toller Lage! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16598 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Moritz Horn