360° I Zur Neugestaltung: Einfamilienhaus mit altem Baumbestand + großem Garten in Altenstadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eingebettet in einen traumhaften Garten, präsentiert sich diese Immobilie: ein Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1960 mit ca. 1.703 m² Grundstücksfläche. In idyllischer Lage erbaut, bietet das Objekt ein familiengerechtes Raumangebot über ca. 103 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten erstrecken sich auf einer Wohnebene und umfassen einen großzügigen Wohnbereich, eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit Außenkamin, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt. Mit altem Baumbestand und parkähnlicher Stimmung präsentiert sich der Garten, was eine idyllische Atmosphäre schafft und zum Verweilen einlädt – so wie es sich Familien und Naturliebhaber wünschen. Eine Garage sowie ein Gartenhäuschen machen dieses Immobilienangebot perfekt! Abhängig von den persönlichen Ansprüchen lohnt es sich jedoch, ein entsprechendes Budget für Renovierungsmaßnahmen einzuplanen. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Altenstadt liegt im malerischen Illertal im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm auf einer Höhe von rund 530 Metern. Der Markt erstreckt sich auf einer Fläche von 31,3 Quadratkilometern und gliedert sich in sieben Gemeindeteile. Zum Stichtag 31. Dezember 2021 lebten hier 5398 Menschen. Das Wappen zeigt eine grüne Eiche mit goldenen Eicheln, die auf einem grünen Boden steht. Der Markt zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Er ist von Wäldern umgeben und landschaftlich sehr reizvoll. Bis nach Illertissen sind es lediglich sieben Kilometer, die Entfernungen nach Ulm und Memmingen betragen nur 30 beziehungsweise 20 Kilometer. Altenstadt ist durch die Bundesautobahn A 7, die Staatsstraße 2031 und die Eisenbahnstrecke Ulm-Kempten erschlossen. Wer mit dem Flugzeug verreisen möchte, erreicht den Allgäu Airport Memmingen nach einer Fahrtzeit von etwa 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart und München beträgt die Fahrtzeit circa 60 beziehungsweise 90 Minuten. In Altenstadt gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Turnhalle und Mittagsbetreuung, eine Markt- und Pfarrbücherei sowie – gleich gegenüber der Grundschule – eine Stützpunktfeuerwehr. Die nächste Volkshochschule befindet sich im nahegelegenen Illertissen. Jugendliche und junge Erwachsene zwischen 13 und 27 Jahren treffen sich mehrmals wöchentlich im Jugendtreff Altenstadt. Zudem bietet die Einrichtung auch verschiedene Angebote für Kinder zwischen acht und zwölf Jahren. Zwei Praxen für Allgemeinmedizin und eine Apotheke sichern die medizinische Versorgung. Für auswärtige Besucher stehen Übernachtungsmöglichkeiten in Hotels und Ferienwohnungen zur Verfügung, und in den gastronomischen Betrieben erwartet die Gäste ein umfangreiches kulinarisches Angebot.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr David Kowalski
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