360° I Zeitnah bezugsfrei! Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Bad Wurzach
Kaufpreis
Zimmer
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Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 bietet auf einem großzügigen ca. 616 m² Grundstück ein charmantes Zuhause. Die Lage in Bad Wurzach zeichnet sich durch ihre ruhige Wohngegend und die Nähe zur Natur aus, ideal für Familien und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter ein einladender Windfang mit Gäste-WC und eine Küche, die mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich verbunden ist. Ein Glasvorbau erweitert diesen Bereich und führt direkt zur sonnigen Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten – perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit Abstellkammern und einem weiteren Zimmer, ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das voll unterkellerte Haus umfasst einen Vorratskeller, einen geräumigen Abstellraum, einen Heizraum und einen Öltankraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und eine große Einfahrt zur Verfügung. Die Immobilie wird voraussichtlich im Juni 2025 bezugsfrei. Sonstige Angaben/Technische Ausstattung: •Balkonkraftwerk im Kaufpreis inbegriffen •Solarthermie •Massivbauweise •Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung •Kelleraußentreppe •Heizöltank mit 4700 Liter Fassungsvermögen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Entdecken Sie Bad Wurzach für sich! Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen. Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen – sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind. Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“. Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16638 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider