360° I Zentrumsnahes Knaller-Angebot in Biberach - sofort Bezugsfrei
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Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Biberach. Mit ca. 65 m² Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pärchen, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre, und ist somit innerhalb weniger Stufen bequem zu erreichen. Die Eckdaten in Kürze: - durchdachte Raumaufteilung - Balkon - Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden - Tageslichtbad aus 1998: Hier wurde zuletzt 2022 das Fenster, die Dusche, der Waschtisch und die Toilette erneuert. - neuwertige Küche aus 2022 - Holzofen und zwei Nachtspeicheröfen aus 2016 - 2-fach verglaste Fenster aus 1998 - Vinylböden aus 2016 - Bühnenraum zur Sondernutzung - eigener Kellerraum - Fahrradraum und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Einzelgarage aus 1964 - Die Außenfassade des Hauses ist auf einer Seite gedämmt und wurde vor drei Jahren neu gestrichen sowie die Balkone erneuert - Hausgeld von monatlich ca. 189 €. Hiervon sind ca. 105€ umlagefähig. Etwa 35 € fließen in die Rücklagen. - sofort bezugsfrei Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen eine einladende Wohnatmosphäre und eine ausgezeichnete Lage nahe aller Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Ob als gemütliches Zuhause für sich selbst oder als lukrative Investition.
Sonstiges
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern. Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt. Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot. Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote. Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv. Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Lisa Widmann
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