360° I Stadtnahes Familienglück in gehobener Lage! Einfamilienhaus mit großem Garten
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Objektbeschreibung
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen von Sigmaringen erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999. Auf einem großzügigen Grundstück in Hanglage von 713 m² bietet dieses Objekt viel Platz für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf 6 helle und vielseitig nutzbare Zimmer, wird dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für Familien! Großzügigkeit trifft auf Funktionalität: •Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem hellen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten Schwedenofen Gemütlichkeit schafft. Direkt angrenzend befindet sich die hochwertige Küche. Von der verglasten Fensterfront aus gelangt man direkt zur Pergola. •Die herrliche Aussicht und der Zugang zum idyllischen Garten in harmonischer Hanglage,, laden zum Entspannen ein und bieten viel Platz für große Familienfeiern. Auch die Küche im Erdgeschoss ist ein wahres Schmuckstück! Hochwertig gestaltet, mit modernen Geräten ausgestattet und bis ins Detail durchdacht, bietet Ihnen ein separater Abstellraum zusätzliche Beherbergung Ihrer Köstlichkeiten – ein Traum für jeden Hobbykoch. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich im Flur unmittelbar neben dem trockenen Zugang zur hausintegrierten Garage. •Ins Obergeschoss gelangen Sie über das warm gestaltete Treppenhaus. Hier finden sich drei helle Räume, die vielseitig genutzt werden können! Ob als Schlaf-/ Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier ist Platz für Ihre individuellen, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten! Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein praktisches Doppelwaschbecken. Der geschickt integrierte Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Teil der Haustechnik. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb. Die kulturträchtige Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über zahlreiche Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande. Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag. Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
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Baur Immobilien GmbH
Frau Janet Ussfeller
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