360° I Sofort frei!! 2-Familienhaus in Kisslegg-Immenried mit viel Platz
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Kisslegg-Immenried befindet sich dieses kompakte 2-Familienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1968 mit einem schönen 602 m² großen Grundstück. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viel Platz mit 3 abgeschlossenen Garagen sowie einem Pkw-Stellplatz. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Zugang zur Terrasse und Garten. Alle Räume sind großzügig und hell. Die moderne Einbauküche ist mit allen technischen Geräten ausgestattet. Das Obergeschoss mit 4 Zimmern ist renovierungsbedürftig und bedarf einer Neugestaltung der Räumlichkeiten. Das Erdgeschoss sowie Obergeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2001 neu ausgebaut und hier wurden Gaupen angebracht und die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit einem geräumigen Tageslichtbad und moderner Einbauküche ausgestattet. Das Dach wurde ebenfalls 2001 bei dieser Maßnahme neu eingedeckt. Wir bitten um Beachtung, dass im Kellerbereich, sowie im Erdgeschoss im Esszimmer, feuchte Stellen an den Wänden vorhanden sind. Diese wurden gutachterlich nicht geprüft. Weiterhin gibt es Verwerfungen des Bodenbelags im gesamten Dachgeschoss der Wohnräume. Die Ursache hierzu wurde ebenfalls nicht geprüft. Das Haus wird mit einer Ölheizung (ca. 2000 erneuert) mittels Solaranlage für die Warmwasserbereitung beheizt. Ein sehr schönes Haus mit viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationen. Sie können hier Ihre Wünsche und Ideen mit einer Neugestaltung der Räume optimal umsetzen. Viel Platz bietet sich für Hobby und Handwerk mit den drei abgeschlossenen Garagen, sowie das sehr schöne Grundstück. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Eine liebenswerte Gemeinde Kißlegg als Westallgäuer Bahnknotenpunkt und mit einem direkten Anschluss an die A96 ist die Schnittstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern und hat außerdem in vielerlei Hinsicht gute Verbindungen ins benachbarte österreichische Vorarlberg, die Ostschweiz und Liechtenstein. Das rund 9.162 Einwohner zählende Kißlegg besteht aus sechs Ortsteilen. Zahlreiche Arbeitsplätze und eine sehr gute und fortschrittliche Infrastruktur machen Kißlegg für alle Generationen lebenswert. Doch nicht nur das Alltagsleben in Kißlegg hat seine Reize – über 10 Vereine gestalten das Jahr mit ihren Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges und Sport abwechslungsreich und bunt. Kißlegg verfügt gemäß dem Motto „Kurze Beine – kurze Wege“ über zehn Kindergärten. Außerdem gibt es drei Grundschulen, eine Werkrealschule, eine Realschule und ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen. Einkaufen in Kißlegg ist ein Vergnügen: Einzelhändler, Supermärkte und der Wochenmarkt sowie ausreichend Parkplätze und kurze Wege erleichtern die alltäglichen Besorgungen. Aber auch auf der Suche nach dem Besonderen wird man hier fündig.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16649 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Sonja Fa