360° I Sofort bezugsfrei! Traumhafte 4-Zi-Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger in Berg/Weiler

88276 Berg

298.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88276 Berg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8972430
Anbieter-ID
15970
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen eine moderne und großzügige Wohnung, die sofort bezugsfrei ist? Dann sollten Sie sich diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung genauer ansehen. Mit einer Wohnfläche von etwa 93 m², zwei großen Balkonen und einem eigenen Gartenanteil bietet sie alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1989 und wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen Ausstattung begeistert sein. Die Böden sind mit Laminat-, Kork- und Fliesenböden ausgestattet, und die Räume strahlen eine behagliche Atmosphäre aus. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken – hier ist Platz für die ganze Familie. Ihren Gästen steht ein weiteres Gäste-WC zu Verfügung. Die großzügige Diele führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender offener Küche im Loft-Charakter. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zubereiten. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was diese Wohnung besonders familienfreundlich macht. Die Balkone und der eigene Gartenanteil laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfertigkeiten ausleben oder einfach nur die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über mit zwei großzügigen Stellplätzen, die Ihren Fahrzeugen ausreichend Platz bieten. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2011 erneuert, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gemeinde 88276 Berg, genauer gesagt im Ortsteil Weiler. Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. Die perfekte Kombination aus Idylle und Infrastruktur. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

Berg liegt attraktiv auf den westlichen Anhöhen des Schussentales und ist gut erreichbar über die B30 aus Richtung Ulm oder vom Bodensee, Abfahrt Berg, mit der Bahn über die Haltestelle Weingarten/Berg und über eng getaktete Busverbindungen aus den Innenstädten Ravensburg und Berg. Das rund 4.400 Einwohner zählende Berg besteht aus 55 Teilorten. Zahlreiche Arbeitsplätze, eine sehr gute und fortschrittliche Infrastruktur machen Berg für alle Generationen lebenswert. Doch nicht nur das Alltagsleben in Berg hat seine Reize – über 40 Vereine und Institutionen gestalten das Jahr mit ihren Veranstaltungen in den Bereichen Kultur, Brauchtum, Geselliges und Sport abwechslungsreich und bunt. Berg verfügt gemäß dem Motto „Kurze Beine – Kurze Wege“ über fünf Kindergärten. Außerdem gibt es eine Grundschule und eine Schule für Erziehungshilfe. Alle weiterführenden Schulen finden sich in den angrenzenden Städten Ravensburg und Weingarten, die aufgrund der optimalen Busverbindungen gut und einfach erreichbar sind. Die Außenstelle der VHS und der Sportverein runden das Bildungsangebot ab. Auch an die Nahversorgung ist gedacht. Für den täglichen Einkauf steht ein kleines Einkaufszentrum auf dem „Brunnenplatz“ zur Verfügung, wo verschiedene Dienstleister ihr Angebot in Wohnortnähe vorhalten. So gibt es z. B. eine Bank, einen Friseur, ei ne Apotheke und ein Lebensmittelgeschäft.

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Herr Christopher Hirschmann

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