360° I Sofort bezugsfrei! Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Sigmaringendorf

72517 Sigmaringendorf

329.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72517 Sigmaringendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
685 m2
Wohnfläche
130 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9371150
Anbieter-ID
16150
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972 in Holzständerbauweise, erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend von Sigmaringendorf. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 685 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Sie und Ihre Familie, um sich zu entfalten. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Dielenbereich empfangen, der Ihnen den Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten ermöglicht. Das Erdgeschoss besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables Wohnen ermöglicht. Hier finden Sie die Küche, das Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Der großzügige Garten verspricht großartige Stunden im Freien, sei es zum Entspannen, Grillen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das nach Ihren Ansprüchen genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken sowie ein separates WC komplettieren diesen Bereich des Hauses. Eine Etage höher im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere gemütliche Zimmer, ein weiteres WC und einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ursprünglich als Bühnenräume genehmigt, wurden die Räumlichkeiten im Dachgeschoss vom Eigentümer in Eigenleistung ausgebaut und zuletzt als Wohnraum genutzt. Eine baurechtliche Prüfung hat hierzu nicht stattgefunden. Ein Zimmer im Dachgeschoss wird durch eine Elektroheizung beheizt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Nutzung und Lagerung. Im Keller befinden sich drei großzügige Räume sowie der Heizraum mit Öltanks. Ein Kellerraum verfügt über einen Treppenaufgang zum Garten, was den Komfort des Hauses erweitert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

Sozial und wirtschaftlich stark, eine lebendig und engagiert - so ist Sigmaringendorf. Die Gemeinde liegt im Naturpark "Obere Donau". Dem Erholungswert dienen ausgedehnte Waldbestände, Spiel- und Rastplätze mit Feuerstellen sowie Wander- und Radwege - insbesondere der Donautalradweg - und laden zur Freizeitgestaltung in schöner Naturlandschaft ein. Eine gute Infrastruktur durch öffentliche und private Dienstleistung ist vorhanden. Hierzu zählen eine Ärzte, Apotheke, eine Massagepraxis und Praxis für Krankengymnastik, ein privates Alters- und Pflegeheim sowie soziale Dienste. Einzelhandel und Gastronomie bieten ein gutes Angebot. vor. Eine wichtige öffentliche Einrichtung ist die modern ausgestattete "Donau-Lauchert-Halle" in der Ortsmitte. Sie steht für verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen zur Verfügung. Die Nachbarstadt Sigmaringen ist mit praktisch einen Katzensprung entfernt und schnell erreicht.

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BAUR Immobilien GmbH

Herr Timo Schneider

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