360° I Renditekracher mit 5,73 % - Gepflegtes 3-Familienhaus in Scheer
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit gepflegter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung? Dann dürfte das hier angebotene Objekt Ihr Interesse wecken. Das massiv erbaute Dreifamilienhaus hat seinen Ursprung um 1906 und wurde im Jahr 2006 umfangreich renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde nach Angaben des Veräußerers die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bodenbeläge sowie die sanitären Einrichtungen erneuert. Parallel wurden in allen Wohneinheiten neue Elektroheizungen und moderne Holz-Schwedenöfen verbaut. Zum Gegenwert der Immobilie zählen drei solide vermietete Wohneinheiten, welche sich gesamt auf rund 288 m² Wohnfläche und 11 Zimmer verteilen. Der jährliche Mieterlös beläuft sich auf 21.780,- €, was einer Rendite von 5,18 % entspricht. Alle drei Wohneinheiten zeichnen sich durch gefällige Aufteilungen und schöne Wohnflächen aus. Im Erdgeschoss treffen Sie auf eine ca. 106 m² große und komfortable vier Zimmerwohnung, zu welcher auch eine Terrasse gehört. Die rund 97 m² große Obergeschosswohnung ist ebenfalls mit vier Zimmern und einer Dachterrasse ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern und einer Wohnfläche, welche in etwa 85 m² beträgt. Derzeit ist jeder Wohnpartei eine Garage und ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem 553 m² großen Grundstück befinden sich drei zum Objekt dazugehörende Garagen. Im Anschluss an die Garagen ist ein weiterer Gebäudeteil angefügt, in welchem drei Abstellräume untergebracht sind. Durch den recht großen Innenhof am Gebäude ist genügend Platz, auf welchem beispielsweise Besucher Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. Die Allgemeinpflege der Außenanlage ist unproblematisch, da die Immobilie von keiner Grünflächen umgeben ist. Eigenenutzer und Vermieter finden hier eine modernisierte Immobilie mit attraktiver Rendite und geringem Pflegeaufwand. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Kiefer
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