360° I Renditekracher mit 5,73 % - Gepflegtes 3-Familienhaus in Scheer

72516 Scheer

380.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72516 Scheer
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
288 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9323864
Anbieter-ID
16135
Stand vom
29.04.2024
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Baujahr
1906
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Sie sind auf der Suche nach einem renditestarken Mehrfamilienhaus mit gepflegter Ausstattung und guter Verkehrsanbindung? Dann dürfte das hier angebotene Objekt Ihr Interesse wecken. Das massiv erbaute Dreifamilienhaus hat seinen Ursprung um 1906 und wurde im Jahr 2006 umfangreich renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde nach Angaben des Veräußerers die Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Bodenbeläge sowie die sanitären Einrichtungen erneuert. Parallel wurden in allen Wohneinheiten neue Elektroheizungen und moderne Holz-Schwedenöfen verbaut. Zum Gegenwert der Immobilie zählen drei solide vermietete Wohneinheiten, welche sich gesamt auf rund 288 m² Wohnfläche und 11 Zimmer verteilen. Der jährliche Mieterlös beläuft sich auf 21.780,- €, was einer Rendite von 5,18 % entspricht. Alle drei Wohneinheiten zeichnen sich durch gefällige Aufteilungen und schöne Wohnflächen aus. Im Erdgeschoss treffen Sie auf eine ca. 106 m² große und komfortable vier Zimmerwohnung, zu welcher auch eine Terrasse gehört. Die rund 97 m² große Obergeschosswohnung ist ebenfalls mit vier Zimmern und einer Dachterrasse ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern und einer Wohnfläche, welche in etwa 85 m² beträgt. Derzeit ist jeder Wohnpartei eine Garage und ein Kellerraum zugeteilt. Auf dem 553 m² großen Grundstück befinden sich drei zum Objekt dazugehörende Garagen. Im Anschluss an die Garagen ist ein weiterer Gebäudeteil angefügt, in welchem drei Abstellräume untergebracht sind. Durch den recht großen Innenhof am Gebäude ist genügend Platz, auf welchem beispielsweise Besucher Ihre Fahrzeuge bequem abstellen können. Die Allgemeinpflege der Außenanlage ist unproblematisch, da die Immobilie von keiner Grünflächen umgeben ist. Eigenenutzer und Vermieter finden hier eine modernisierte Immobilie mit attraktiver Rendite und geringem Pflegeaufwand. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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BAUR Immobilien GmbH

Herr Thomas Kiefer

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