360° I Raumwunder – modern, großzügig, schön. Mittelhaus in Lindau, Schönau
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Mittelhaus, eingebettet in den idyllischen Teilort Schönau im der Stadt Lindau, beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Auf dem landwirtschaftlich genutzten Grundstück mit 1.429 m², das 1995 gemäß dem WEG-Recht aufgeteilt wurde, erhebt sich dieses wundervolle Zuhause. Das Haus wurde im gleichen Jahr komplett um- bzw. neu aufgebaut und erstreckt sich über drei Etagen. Beim Betreten des Erdgeschosses begrüßt Sie ein geschmackvoller Garderobenbereich, der elegant zum offenen Treppenhaus ins Obergeschoss führt. Die Wohnebene im Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch eine Glastür stilvoll vom Flur abgetrennt ist. Hochwertiges Parkett und ein offenes Raumkonzept schaffen eine harmonische Atmosphäre. Eine separate Küche sowie ein angrenzender überdachter Balkon mit 6 m² und eine große Hauptterrasse mit 12 m² bieten reichlich Raum für Entspannung und Geselligkeit. Ein geschickter Abstellraum komplettiert diesen Bereich. Hier befinden sich auch ein großzügiges Zimmer sowie ein Gäste-Bad, die den Wohnkomfort vervollständigen. Zusätzlich zu den Terrassen bietet ein großzügiges Garten-Sondernutzungsrecht viel Platz für erholsame Stunden. Das Dachgeschoss überrascht mit einer großartigen Aufteilung und viel Platz. Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen WC und einem stilvollen Tageslichtbad bietet diese Etage ein optimales Wohnerlebnis. Insgesamt bietet das Obergeschoss und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von 184 m², exklusive der Terrassenflächen, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder - ein wahres Raumwunder für die ganze Familie. Entgegen der ursprünglichen Planung wurde ein Raum im Dachgeschoss in der Bauphase in Eigenregie zu einem Zimmer ausgebaut. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Am östlichen Bodensee, mitten im Dreiländereck Deutschland-Österreich-Schweiz und somit im Herzen Europas, liegt die große Kreisstadt Lindau. Die südwestlichste Stadt des Freistaates Bayern mit etwa 26.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Fremdenverkehrszentrum am „Schwäbischen Meer`. Da die Lindauer Altstadt ihren mittelalterlichen Charakter weitgehend bewahrt hat, eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten aufweist und malerisch, traditionsreich und dynamisch anmutet, ist die am und im See gelegene Stadt im Sommer vom Tourismus geprägt, der einen wichtigen Wirtschaftsfaktor darstellt. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten zählen zum Beispiel das Alte Rathaus und das weltbekannte Wahrzeichen – die Hafeneinfahrt mit dem Leuchtturm und dem Bayerischen Löwen. Auch als verkehrsgünstig gelegener und attraktiver Gewerbestandort hat Lindau einen guten Namen. In Lindau lässt es sich gut leben. Sämtliche Schulen und Behörden sind ebenso vorzufinden wie ein ausgeprägtes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Und auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Zusammengefasst lässt sich sagen, dass Geschichte, Kunst und Tradition, aber auch Gemütlichkeit und Weltoffenheit Lindau zu einem außerordentlich attraktiven Ziel machen. Die ehemals freie Reichsstadt bietet reichlich Möglichkeiten zum Relaxen und Entspannen, man kann dort viel schauen, schmecken, entdecken und erforschen – eine ideale Symbiose aus Tradition und Fortschritt!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Moritz Horn
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