360° I Provisionsfrei !! Neubau-Erstbezug: Herrliche 3-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsdorf
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Zimmer
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Energieausweis
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Objektbeschreibung
In zentraler Ortsrandlage von Wilhelmsdorf wird gerade ein neues 5-Familien-Wohnhaus nach den neuesten und modernsten Kriterien in Holzbauweise erstellt. Die Wohnungen wurden nach der Effizienzhausklasse 40 ee, errichtet - eine entsprechende KfW-Förderung ist hier möglich. Das gesamte Gebäude wurde barrierefrei erstellt. Ein Aufzug ist bereits beim Betreten des Hauses vorhanden. Durch die hervorragend gedämmte Gebäudehülle sowie der Nutzung von Geothermie, die in Verbindung mit einer Flächenheizung für Warmwasser und Heizung sorgt, ist das Gebäude sehr energieeffizient. Die Balkonflächen sind nach Osten ausgerichtet. Die sehr geräumige, ca. 94 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch die großflächigen 3-fach-verglasten Holz-Alu-Fenster, die der Immobilie viel Helligkeit und ein tolles Raumgefühl geben. Vom Flur aus betreten Sie den herrlich großen und offenen Küche-Wohn-Essbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine Kochinsel als kommunikativen Mittelpunkt zu installieren. Von diesem hellen Raum betreten Sie durch eine große Schiebetüre den herrlichen Balkon mit ca. 13 m² Fläche. Das Badezimmer ist mit einer schwellenlosen begehbaren Dusche ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Ebenso wird der sanitäre Bereich durch ein getrenntes Gäste-WC vervollständigt. Eines der beiden großzügigen Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon. Sehr praktisch ist der in der Wohnung innenliegende Hauswirtschaftsraum als zusätzliche Abstellfläche. Sie dürfen hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die gesamte Inneneinrichtung wie Bodenbeläge, Tapete oder Putz und die gesamte Sanitärausstattung noch selbst bestimmen. Sie gestalten sich Ihre Wohnung so, wie Sie es sich immer gewünscht haben - ohne Kompromisse. aben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Idyllisch im Hinterland des Bodensees gelegen besticht die Gemeinde Wilhelmsdorf durch ihre attraktive Landschaftskulisse, die ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Mit seinen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen bietet der Ort seinen knapp 5.000 Bewohnern im selben Moment eine hervorragende soziale Infrastruktur. Abgerundet wird diese hohe Lebensqualität durch eine sehr gute Anbindung an die Städte Friedrichshafen und Ravensburg, die mit dem eigenen Auto jeweils in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Diese Kombination lässt Wilhelmsdorf gerade für Familien und Paare zu einem optimalen Lebensumfeld mit zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten werden.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Sonja Fa
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16272 - vielen Dank!