360° I Platz für die Familie! Attraktives EFH in ruhiger Randlage von Bad Wurzach- SOFORT FREI!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Suchen Sie nach einem ruhigen, dennoch zentralen Wohnort? Dieses geräumige Einfamilienhaus könnte genau das Richtige für Sie sein! Es liegt nur wenige Fahrradminuten von der Innenstadt von Bad Wurzach entfernt, wo Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten vorfinden. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe im begehrten Wohnviertel „Reischberghöhe“. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie niederlassen und das Leben in einer harmonischen Umgebung voll auskosten. Das Haus wurde etwa 1982 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine repräsentative Architektur. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 786 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 200 m² - perfekt für die Bedürfnisse einer ganzen Familie. Der Eingangsbereich des Hauses ist mit einer Garderobe und einem Gäste-WC ausgestattet und heißt Sie freundlich und hell willkommen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Mit zahlreichen Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Küche schließt direkt an den Dielenbereich an und verfügt über eine kleine Essecke. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist perfekt für Familienzusammenkünfte und bietet mit einem Kachelofen eine warme und behagliche Atmosphäre. Außerdem schließt sich daran ein Wintergarten an, der mit einem zusätzlichen Kamin ausgestattet ist und für gesellige Abende vor offenem Feuer sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken sorgt für ausreichend Komfort. Das Elternschlafzimmer auf dieser Etage besticht durch viel Licht und Raum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Ausstattung
-Repräsentative Architektur -Echtholzböden vorhanden -Wintergarten mit offenem Kamin -Kachelofen und teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss -Fenster mit teilweise elektrische Rollläden -Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 in Kombination mit einer Luftwärmepumpe -Süd- und Westterrasse mit idyllischer Teichanlage -Windgeschützter Balkon -Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichen Stellplätzen -Vollständig unterkellert -Alle Kellerräume sind gefliest -Außentreppe zum Keller -Sauna mit Dusche -Sofort bezugsfrei
Lage
Bad Wurzach Entdecken Sie Bad Wurzach für sich! Fernab vom hektischen Alltag der Großstadt, in den malerischen voralpinen Allgäuer Hügeln, liegt Bad Wurzach mit seiner hübschen Innenstadt und dem Kurpark. Zahlreiche Geschäfte laden zum Einkaufsbummel ein. Im schön angelegten Kurpark kann man sich beim gemütlichen Spaziergang erholen und die Seele baumeln lassen. Für Unterhaltung und Kurzweil sorgen viele Kultur-, Vereins- und Tanzveranstaltungen. Den großen und kleinen Einwohnern – in Bad Wurzach selbst wohnen etwa 5.500 Menschen – sowie den Besuchern bietet Bad Wurzach alles, um angenehm zu leben und Spaß zu haben, gesund zu werden und zu bleiben – hier kann man sich rundherum wohlfühlen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Wurzach und in den umliegenden Ortschaften angesiedelt, sodass hier keine weiten Wege zurückzulegen sind. Besonders zu erwähnen, weil es ein wirklich außergewöhnliches Naturerlebnis bietet, ist das Wurzacher Ried. Es handelt sich um die größte intakte Hochmoorfläche in Mitteleuropa und beherbergt eine einmalige Tier- und Pflanzenvielfalt. Die Landschaft und die Historie des Rieds erschließen sich bei Spaziergängen auf dem Torflehrpfad, beim Besuch des Oberschwäbischen Torfmuseums oder bei einer kurzweiligen und informativen Fahrt mit dem „Torfbähnle“. Und verpassen Sie nicht das berühmte Barocktreppenhaus im Wurzacher Schloss, die barocke Wallfahrtskirche auf dem Gottesberg oder die klassizistische Pfarrkirche St. Verena, die sich in eine Reihe von Sehenswürdigkeiten entlang der Oberschwäbischen Barockstraße einreihen.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Timo Schneider
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