360° I Neuwertiges Reihenhaus mit Platz für die ganze Familie in Friedrichshafen
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Lage in Friedrichshafen erwartet Sie ein Reihenhaus, das im Jahr 2016 nach dem KfW 40-Standard erbaut wurde. Diese moderne Immobilie bietet eine harmonische Raumaufteilung und verfügt über eine äußerst zeitgemäße und urbane Ausstattung, die den idealen Wohnraum für Familien schafft. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großzügigen Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Untergeschoss, was den Alltag enorm erleichtert. Es ist nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei ein Sondernutzungsrecht am Eingangsbereich, an der Terrasse und dem Garten besteht, damit Sie Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen können. Der Grundstücksanteil am Haus und den Außenflächen beträgt rund 100 m². Die offenen Grundrisse und die geräumigen Zimmer schaffen eine luftige und einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz, Helligkeit und Wohnlichkeit gelegt, um ein angenehmes Wohnklima zu schaffen. Eine großzügige Dachterrassenfläche, nach Süden ausgerichtet, bietet einen Blick auf die Alpen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 146 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie und ihre individuellen Bedürfnisse. Die Highlights dieses Hauses sind zahlreich: Bodentiefe Fensterflächen mit Außenjalousien sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung und Privatsphäre, eine hochmoderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima, während hochwertige Parkett- und Großformatfliesen für eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Die Dreifachverglasung garantiert eine optimale Wärme- und Schalldämmung, und bodengleiche Duschen verleihen den beiden Badezimmern im 1. und 2. Obergeschoss eine hochwertige Note. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Friedrichshafen Stadt liegt direkt am nördlichen Bodenseeufer. Sie ist für ihre bedeutende Rolle in der Luftfahrtgeschichte bekannt, die im Zeppelin Museum detailliert dargestellt wird. Die Seepromenade ist von Cafés gesäumt. Ein Stahlturm am Hafendamm bietet Blick auf die Stadt und die Alpen. Die gewölbten barocken Türme der Schlosskirche beherrschen das Stadtbild und können bei Rundflügen mit dem Zeppelin aus der Luft bestaunt werden. Die Zeppelinstadt erreichen Sie per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Friedrichshafen im Drei-Länder-Eck ist nicht nur eine Messe-Stadt, sondern auch eine herrliche Einkaufsstadt. Im Zentrum finden Sie alles, was das Herz begehrt und den Geist erfreut. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten am Ort, für die Größeren bietet die Stadt allgemein- und berufsbildende Schulen sowie Hochschulen, wie z. B. die Duale Hochschule und die Zeppelin-Universität. Aufgrund der optimalen Infrastruktur gibt es in Friedrichshafen und im weiteren Umfeld Arbeitsplätze in zahlreichen Branchen. Auch der Freizeitwert kann sich sehen lassen. Viele kulturelle Veranstaltungen wie z. B. das vielfältige Programm im Graf-Zeppelin-Haus oder im Kulturhaus Caserne, die Bodenseeschifffahrt mit attraktiven Ausflugszielen z. B. Österreich oder Schweiz, sowie die jährlich stattfindenden Stadtfeste „Kulturufer“ oder „Seehasenfest“ und nicht zu vergessen das Bummeln an der Promenade lassen keine Langeweile aufkommen. Auch das Vereinsleben, ob Wassersport oder andere Sportarten, wird von den „Häflern“ gelebt.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Sven Feldmann
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