360° I Mit Werkzeug und Herz - Ihr ganz persönliches Projekt wartet!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung? Dann lohnt sich ein Blick auf dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Mit ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern bietet es eine solide Basis für die individuelle Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Als betreuender Makler möchte ich Sie transparent darauf hinweisen, dass sowohl im Innen- als auch im Außenbereich Modernisierungsbedarf besteht. Vor dem Einzug könnten daher Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein, je nach persönlichem Anspruch an Ausstattung und Wohnkomfort. Dies schafft jedoch hervorragende Voraussetzungen, um mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick ein einzigartiges Zuhause zu gestalten. Ein bedeutender Vorteil: Die zentrale Pelletheizung, die etwa im Jahr 2011 installiert wurde, sorgt bereits für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung – ein wichtiger Schritt in Richtung energetischer Sanierung ist also bereits getan. Das großzügige Grundstück mit ca. 980 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, Erholung und Freizeitnutzung. Der Außenbereich ist derzeit etwas vernachlässigt eröffnet aber genau dadurch großes Potenzial für individuelle Ideen – sei es ein Nutzgarten, eine Spielfläche oder ein Rückzugsort im Grünen. Ein kleiner Gartenteich und der helle Wintergarten schaffen bereits jetzt eine angenehme Atmosphäre und verbinden das Haus harmonisch mit der Natur. Zwei vorhandene Bäder bieten nach einer Modernisierung, Komfort im Alltag – auch für größere Familien. Die Raumaufteilung ist vielseitig nutzbar und lässt sich im Dachgeschoss noch flexibel an ganz persönliche Bedürfnisse anpassen, etwa für Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche. Auch ist bereits ein Küchenanschluss vorhanden und bietet somit weitere Ausbauvarianten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Zogenweiler ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Horgenzell im oberschwäbischen Landkreis Ravensburg. Eingebettet in eine wunderschöne, sanfte Hügel- und Waldlandschaft, bietet dieser ländliche Ort seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine ruhige, naturnahe Umgebung. Hier trifft man auf gastfreundliche Menschen, die das dörfliche Leben schätzen. Der Ort zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit modernen Wohnmöglichkeiten und einer soliden Anbindung an die Städte Ravensburg und Friedrichshafen. Zogenweiler ist besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde ein beliebtes Ziel. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Landschaft führen und atemberaubende Ausblicke auf die Region ermöglichen. Im Ort finden regelmäßig Feste und Veranstaltungen statt, bei denen die Dorfgemeinschaft zusammenkommt und das Leben gefeiert wird. Gleichzeitig ist Zogenweiler mit seinen traditionellen Bauernhöfen und gepflegten Häusern ein perfekter Ort für diejenigen, die das Besondere einer ländlichen Gemeinde suchen. Hier können Sie inmitten einer grünen und naturnahen Umgebung Ihr Zuhause finden – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.schwaebische.de, Objekt 16726 - vielen Dank!
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Christopher Hirschmann