360° I Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Wangen i. A.

88239 Wangen im Allgäu

288.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9470551
Anbieter-ID
16232
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
288.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1974
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zur großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 90,53 m². Diese charmante Einheit, erbaut um 1974, bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis in der ruhigen und bevorzugten Wohnlage "Berger Höhe". Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und bietet einen entspannenden Rückzugsort im Freien. Das Tageslichtbad, sowie das separate WC bieten Komfort und Funktionalität. Die Fußböden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgestattet, während eine Elektro-Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Im Jahr 2007 wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die die Wohnung energetisch effizient machen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die neuwertige Einbauküche ist ein Highlight und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung verfügt über einen Kfz-Stellplatz im Freien für bequemes Parken. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einem nahe gelegenen Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die nahegelegene Grundschule ist fußläufig bequem erreichbar. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung ermöglicht. Insgesamt bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Wohnambiente in einer erstklassigen Lage mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Lage

„In Wangen bleibt man hangen“ – so lautet der eingängige Slogan der erlebenswerten Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, die in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas liegt. Das Leben und Arbeiten dort gestaltet sich angenehm und zukunftsorientiert, denn Wangen gilt als Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich bestens aufgestellt und seit 1974 mit dem Prädikat „Luftkurort“ ausgezeichnet ist Wangen in der ganzen Region und darüber hinaus bekannt für seine Gastfreundschaft und das bürgerschaftliche Engagement. So steht Wangen für nette Menschen, eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Der mittelalterlich geprägte Ortskern ist verkehrsberuhigt, dennoch ist die Stadt bestens ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96, die Bundesstraßen B32 und B12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bahn, Buslinien und ein attraktives Radwegenetz. Leben, wo andere Urlaub machen. Wangen zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus: Moderne Industriebetriebe, traditionsreiches Handwerk und vielseitige Handels- und Dienstleistungsunternehmen bestimmen den Wirtschaftsstandort. Daneben befinden sich die vielfältigen Naturlandschaften im harmonischen Einklang. Lassen Sie sich begeistern. Das Heimatmuseum in der Eselsmühle birgt Geschichte und Geschichten; in der Hägeschmiede erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm; während der Schwäbisch-Alemannischen Fasnet erleben Sie das Brauchtum und feiern ausgelassen, und in den vielen Sportvereinen können Sie sich fit halten und engagieren. Im Sommer genießen Sie das wunderschöne Allgäu und auch das Feiern kommt nicht zu kurz, denn das Kinder- und Heimatfest bildet einen weiteren Höhepunkt im Jahresverlauf.

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Herr Sven Feldmann

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