360° I Leistbares Familiennest! Doppelhaushälfte in Winterstettendorf
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Objektbeschreibung
Leistbares Familiennest! Doppelhaushälfte in Winterstettendorf Diese charmante Doppelhaushälfte in Winterstettendorf wartet darauf, Ihr persönliches Familiennest zu werden. Hier bietet sich Ihnen eine gute Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einem Grundstück von ca. 335 m² und einer Wohnfläche von ca. 134 m², haben Sie genügend Platz für die ganze Familie. Das 1966 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und die Möglichkeit, es mit ein paar Anpassungen in ein modernes und gemütliches Heim zu verwandeln. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Durch das außenliegende Treppenhaus und den insgesamt 7 Zimmern, bietet es viele Nutzungs- & Gestaltungsmöglichkeiten. In der großzügigen Essküche können Sie sich kulinarisch austoben und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Zwei Balkone und eine große Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee begrüßen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Zudem bietet zusätzlich der Dachboden genügend Stauraummöglichkeiten. Bereits 1998 und 2016 wurden teilweise Fenster erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu verbessern. Zudem wurde 2016 die oberste Geschossdecke, sowie die Dachschrägen gedämmt. Auch die Böden wurden teilweise erneuert, was dem Haus eine moderne Note verleiht. Die zusätzliche Kombination aus Parkett- und Holzdielenböden verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Die Außenfassade auf der Rückseite des Hauses wurde erst letztes Jahr frisch gestrichen, was das gepflegte Erscheinungsbild unterstreicht. Zudem wurden vereinzelt die Rollläden erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Winterstettendorf Als Teilort von Ingoldingen im Landkreis Biberach in Oberschwaben liegt das überschaubare Winterstettendorf mit ca. 350 Einwohnern. Hier entspringt auch der Quellbach, die „warme Riss“. Das rege Vereinsleben überzeugt in Winterstettendorf mit vielen Anlaufstellen, wie z. B. dem Musik-, Tanz-, oder Theaterverein. Auch der Raum für sportliche Aktivitäten aller Art ist durch die verschiedenen Sportvereine Ingoldingen gegeben. Bekannte und gut besuchte Veranstaltungen größeren Ausmaßes sind z. B. das Maifest und das Mühleweiherfest in Winterstettendorf. Zudem gibt es in Winterstettendorf einen eigenen Kindergarten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Nahe der B 30 gelegen gelangen Sie von hier aus mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten nach Bad Waldsee und Bad Schussenried und in etwa 15 Minuten nach Biberach an der Riß – diese kurzen Verbindungswege machen das Dorf besonders attraktiv. Auch nach Ravensburg, Ulm, ins Allgäu oder an den Bodensee ist die Anbindung gut. Ingoldingen als Gemeinde umfasst neben Winterstettendorf auch Degernau, Grodt, Muttensweiler und Winterstettenstadt, insgesamt knapp 3.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet einige Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschulen. Neben vielen Einrichtungen wie z. B. dem Stadtmuseum, der Bücherei und mehreren Veranstaltungsräumen bietet Ingoldingen ein interessantes Angebot für Jung und Alt. Zudem sind hier eine Metzgerei, ein Allgemeinarzt und ein Zahnarzt vertreten, welche den örtlichen Wohlfühlfaktor abrunden. Die landschaftlich reizvolle Region ist auch bekannt für ihre schönen Rad- und Wanderwege.
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Frau Lisa Widmann
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