360° I Historisches Fachwerkhaus mit bestechendem Flair und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten
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Objektbeschreibung
Im Herzen von Ertingen erwartet Sie ein beeindruckendes historisches Fachwerkhaus, das einst als Wohnhaus des Meierhofes des Klosters Buchau diente. Dieses denkmalgeschützte Juwel ist in die Liste der Kulturdenkmäler des Landes Baden-Württemberg eingetragen und bietet eine einzigartige Verbindung von Geschichte und Gestaltungspotential. Ein Haus mit Geschichte: Ursprünglich um 1626 erbaut, durchlief dieses zweigeschossige Gebäude mehrere Bauphasen bis in die Mitte des 19. Jahrhunderts. Dendrochronologische Untersuchungen dokumentieren umfangreiche Sanierungen und Umbauten, darunter die Erneuerung des Giebelfachwerks um 1782 und eine signifikante Verbesserung des Außenfachwerks im Jahr 1896. Weitere Modernisierungen prägten das Haus bis in die 1920er und 1930er Jahre. Architektonischer Charme: Das Haus beeindruckt durch seine historische Architektur: ein einst vollständig in Fachwerk auf hohem Mauersockel errichtetes Gebäude, das heute ein weitgehend massiv gebautes Erdgeschoss und eine bis zum First massiv aufgemauerte Giebelseite aufweist. Die Fassadenreparaturen und Fachwerkaufdoppelungen in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts haben den Charme und die Authentizität des Hauses bewahrt. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Innere des Hauses, geprägt durch Umbauten und Modernisierungen des späten 19. Jahrhunderts, bietet insgesamt acht Wohnräume, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken. Die beiden zum Anwesen gehörenden Flurstücke umfassen eine Gesamtfläche von ca. 2.751 m². Während eine Wohnnutzung weiterhin vorgesehen ist, wäre auch eine Büronutzung im Erdgeschoss denkbar. Ihr Projekt nach Maß: Im Exposé finden Sie vorhandene Grundrisse, die Ihnen als Ausgangspunkt für Ihre eigenen Pläne dienen können. Wie die endgültige Raumaufteilung gestaltet wird, liegt ganz in Ihren Händen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die schöne und kleine Gemeinde Ertingen befindet sich in Oberschwaben und liegt im westlichen Landkreis Biberach genau zwischen Riedlingen und Bad Saulgau. Die Gemeinde besteht aus dem Hauptort Ertingen sowie den Ortschaften Binzwangen und Erisdorf. Das 30 km entfernte Biberach erreichen Sie verkehrsgünstig in nur 30 Minuten mit dem Auto. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Ertingen 1265. Es zählt heute rund 5.500 Einwohner. Landschaftlich idyllisch und doch zentral gelegen bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert und viel Lebensqualität und gehört somit zu den prosperierenden Gemeinden des Landkreis Biberach. Die Gemeinde Ertingen legt Wert auf Familien und ein gut sortiertes Bildungsangebot. An der örtlichen und staatlichen Michel-Buck-Gemeinschaftsschule werden die Klassenstufen 1 bis 10 nach den Bildungsplänen der Realschule, Werkrealschule und des Gymnasiums unterrichtet. Im Jahr 2011 und 2015 wurde die Michel-Buck-Gemeinschaftsschule Landessieger im Wettbewerb „Starke Schule“, eine Auszeichnung für Deutschlands beste Schulen, die zur Ausbildungsreife führen. Das nächstgelegene Gymnasium ist im nur wenige Kilometer entfernten Riedlingen beheimatet und über den ÖPNV gut erreichbar. Weiterführende Bildungsangebote bietet die Mitgliedschaft zur VHS Donau/Bussen. Bis in die frühen 1970er Jahre hinein wurde im Schwarzachtal nahe Ertingen Kies abgebaut. Dies führte dazu, dass insgesamt fünf große Grundwasserseen entstanden sind, von denen einer als Badesee und ein weiterer als Sportsee genutzt werden. Heute bilden die beiden Seen das Erholungs- und Freizeitzentrum „Schwarzachtalseen“, welches als Zweckverbund den Gemeinden Ertingen und Herbertingen angehört. 1992 wurde das Gebiet um einen Campingplatz erweitert.
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