360° I Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in Wangen im Allgäu

88239 Wangen im Allgäu / Waltersbühl

275.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88239 Wangen im Allgäu / Waltersbühl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
80 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9410062
Anbieter-ID
16210
Stand vom
18.04.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige und bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen ein tolles Zuhause – ob für Singles oder Paare – aber auch für Kapitalanleger ist für diese Wohnung interessant. Die Wohnung beeindruckt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer geräumigen Essecke, einer voll ausgestatteten Küche, einem Tageslichtbad, einem separaten WC, sowie einem praktischen Abstellraum. Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, während Sie die Ruhe und die frische Luft genießen können. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und komfortabel unterbringt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im grünen Stadtteil Waltersbühl aus und bietet Ihnen gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und gemütliche Cafés. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Sportpfad lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Zentrum von Wangen bequem mit dem Stadtbus, der alle halbe Stunde verkehrt. Somit ist auch die Anbindung an Arbeitsplätze, Schulen und Freizeiteinrichtungen optimal gewährleistet. Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung ist kurzfristig beziehbar und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits! Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Lage

„In Wangen bleibt man hangen“ – so lautet der eingängige Slogan der erlebenswerten Stadt mit rund 27.000 Einwohnern, die in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas liegt. Das Leben und Arbeiten dort gestaltet sich angenehm und zukunftsorientiert, denn Wangen gilt als Mittelpunkt des Württembergischen Allgäus. Wirtschaftlich, kulturell und gesellschaftlich bestens aufgestellt und seit 1974 mit dem Prädikat „Luftkurort“ ausgezeichnet ist Wangen in der ganzen Region und darüber hinaus bekannt für seine Gastfreundschaft und das bürgerschaftliche Engagement. So steht Wangen für nette Menschen, eine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Der mittelalterlich geprägte Ortskern ist verkehrsberuhigt, dennoch ist die Stadt bestens ans Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A96, die Bundesstraßen B32 und B12 sowie mehrere Landes- und Kreisstraßen stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Straßennetz durch die Bahn, Buslinien und ein attraktives Radwegenetz. Leben, wo andere Urlaub machen. Wangen zeichnet sich durch einen gesunden Branchenmix aus: Moderne Industriebetriebe, traditionsreiches Handwerk und vielseitige Handels- und Dienstleistungsunternehmen bestimmen den Wirtschaftsstandort. Daneben befinden sich die vielfältigen Naturlandschaften im harmonischen Einklang. Lassen Sie sich begeistern. Das Heimatmuseum in der Eselsmühle birgt Geschichte und Geschichten; in der Hägeschmiede erwartet Sie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm; während der Schwäbisch-Alemannischen Fasnet erleben Sie das Brauchtum und feiern ausgelassen, und in den vielen Sportvereinen können Sie sich fit halten und engagieren. Im Sommer genießen Sie das wunderschöne Allgäu und auch das Feiern kommt nicht zu kurz, denn das Kinder- und Heimatfest bildet einen weiteren Höhepunkt im Jahresverlauf.

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Herr Sven Feldmann

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