360° I Großzüge 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Gartenanteil in Ravensburg
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses, erbaut etwa 1979, bietet Ihnen Komfort und ein naturnahes Wohngefühl. Einzigartiger Garten und Sonnenterrasse Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der herrliche Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Das dazugehörige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben. Wohnkomfort auf 2,5 Zimmern Die Wohnung erstreckt sich über ein großes Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zur Terrasse hat. Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen, ideal für erholsame Nächte. Ein weiteres kleines Durchgangszimmer eignet sich perfekt als kleines Büro. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, sodass Sie hier entspannen und den Komfort genießen können. Die Küche, die im Zuge von Umbauten innerhalb der Wohnung einen neuen Platz gefunden hat, ist funktional und bietet ausreichend Platz für Ihre Kochaktivitäten. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung und Stauraum. Wichtige Hinweise zur Wohnfläche und Raumaufteilung Die angegebene Wohnfläche von ca. 70,83 m² basiert auf der vorliegenden Wohnflächenberechnung des Architekten, wobei die Terrassenfläche noch hinzugerechnet wird. Gemäß der Wohnflächenberechnung Baden-Württemberg werden die Grundflächen von Terrassen bis zur Hälfte der Wohnfläche angerechnet, sodass die gesamte Wohnfläche inklusive der Terrassenfläche ca. 77,00 m² beträgt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Lage
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr. Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt. Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt. Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen. Neben sämtlichen Schulformen – Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule. Die Ravensburger Weststadt liegt nahe dem eigentlichen Stadtkern. Über die schnell erreichte B30 umfahren Sie sämtliche Verkehrsknoten. Über den Dächern von Ravensburg finden Sie hier alle nötige Infrastruktur. Vom Discounter über Ärzte, Kindergarten und Schule ist nahezu alles bereits in Laufnähe zu erreichen. Selbst ein eigener Wochenmarkt findet hier satt. Die charmante Altstadt von Ravensburg ist mit Bus, Auto oder Fahrrad schnell erreicht.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Sven Feldmann
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