360° I Repräsentative Bungalow-Villa mit Pool und ELW auf imponierenden Grundstück mit unverbaubaren Weitblick
Kaufpreis
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Villa, die 1970 im exklusiven Bungalowstil erbaut wurde. Das prachtvolle Anwesen erstreckt sich über beeindruckende 4.759 m² auf mehreren zusammenhängenden Flurstücken und bietet durch seine exponierte Lage einen unvergleichlichen Ausblick. Diese exklusive Villa umfasst ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss und zeichnet sich durch ihr luxuriöses Ambiente und ihre durchdachte Architektur aus. Erdgeschoss Die Wohnfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über rund 175 m². Der Zugang zum Gebäude erfolgt entweder über den repräsentativen Haupteingang oder direkt durch die an das Haus angrenzende Doppelgarage mit elektrischem Tor. Im stilvollen Eingangsbereich befinden sich eine Garderobe und ein elegantes Gäste-WC. Von der weitläufigen Diele aus, die zu den Haupträumen führt und über eine Treppe ins Untergeschoss verbunden ist, entfaltet sich der luxuriöse Wohnbereich. Rechts von der Diele gelangen Sie durch eine große, doppelflügelige Glastür in einen großzügigen Raum, der nahtlos in das weitläufige Wohnzimmer übergeht und z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein wunderschöner Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Links der Diele befindet sich die hochwertige Küche mit einem gemütlichen Essplatz. Eine praktische Speisekammer ist direkt angeschlossen und bietet zusätzlichen Stauraum. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7.300 Einwohnern. Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW. Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es mit einem Skaterplatz sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule und eine Musikschule im Ort. Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.
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BAUR Immobilien GmbH
Herr Thomas Preyer
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