360° I Attraktive, sofort bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Weingarten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug), das im Jahr ca. 1967 erbaut wurde. Sie genießen hier eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage am westlichen Stadtrand von Weingarten mit guter Anbindung an Schulen und Infrastruktur. Mit einer Wohnfläche von etwa 86 m² bietet diese Wohnung großzügigen Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Der nach Westen hin ausgerichtete Balkon, der zu einem Viertel in die Wohnfläche einberechnet ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich bietet sich hier ein herrlicher Blick in den großen Gemeinschaftsgarten mit Grillstelle und Spielmöglichkeiten. Die Wohnung besticht durch ihre attraktive und gut geschnittene Raumaufteilung. Der Flur ist nahtlos mit Granitboden ausgelegt, der sich in die Ess-Diele und das Wohnzimmer fortsetzt. Diese Bodenbeläge wurden im Jahr 2002 verlegt und verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Gleichzeitig wurden die Bodenbeläge in beiden Schlafzimmern erneuert und durch einen ansprechenden Parkettboden ersetzt. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über Hochglanzfronten sowie moderne Elektrogeräte. Sie grenzt an die Ess-Diele an, bleibt jedoch separat gelegen. Das innenliegende Badezimmer wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und ist nun mit einer Dusche, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Der Abstellraum, der sich neben dem Badezimmer befindet, verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine sowie Platz für einen Trockner. Die separate Platzierung dieser Geräte bietet einen zusätzlichen Komfort. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit. Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel. Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie. In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen. Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.
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BAUR Immobilien GmbH
Frau Brigitte Rieker
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